Vierzimmerwohnung via Fabio Filzi 16, Casbeno, Varese

A Varese - zona Casbeno - proponiamo in vendita esclusiva un interessante quadrilocale parzialmente ristrutturato.
Questo appartamento è posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore e costituita da sole 8 unità abitative. L' edificio è stato ultimato alla metà degli Anni Settanta.

Descrizione dell' appartamento
La zona giorno è composta da atrio di ingresso, cucina semi-abitabile, soggiorno/pranzo. Sia la cucina che il soggiorno si affacciano su un gradevole balcone.
La zona notte è composta da disimpegno, tre ampie camere da letto e due servizi, entrambi dotati di finestra. Sia i due servizi che le tre camere da letto si aprono su gradevoli balconi con affaccio sul verde.
Nel 2010 la cucina e uno dei due servizi sono stati completamente ristrutturati con rifacimento degli impianti, delle pavimentazioni e dei rivestimenti. Nel 2009 è stata rifatta la pavimentazione dei balconi.

Superfici
La superficie lorda abitabile dell' appartamento è di circa 103 mq. La superficie dei balconi è di circa 16 mq. La proprietà è completata da una spaziosa cantina di 11 mq ed un posto auto coperto di 13 mq adatto ad auto di dimensioni medio/piccole. Superficie commerciale totale 117,10 mq.

L' appartamento è dotato di certificato di agibilità, conformità urbanistica e catastale.

Descrizione degli impianti e classe energetica
L' appartamento è dotato di impianto centralizzato per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. L' impianto di riscaldamento è del tipo a termosifoni con valvole termostatiche e contabilizzazione dei consumi. L 'impianto elettrico è di tipo tradizionale con videocitofono. Tutti gli impianti sono a norma di legge e certificati. Classe energetica E - 155 kWh/mqa

Descrizione delle finiture
La pavimentazione della zona giorno e dei due servizi è parte in ceramica e parte in gres effetto legno. La pavimentazione delle camere da letto è in parquet appena lamato e cerato. Le pareti ed i soffitti sono appena stati imbiancati. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice. Le porte interne sono in legno verniciato con inserto in vetro traslucido. Portoncino di ingresso blindato con serrature di sicurezza.

Spese condominiali
Le spese condominiali ammontano a circa 2.400,00 €/anno.

Prezzo di vendita
Nel prezzo di vendita - pari ad € 235.000,00 - sono compresi l' arredo della cucina con gli elettrodomestici, del soggiorno e le tende esterne da sole dotate di comando elettrico e sensore per il vento.