Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 110 m², Oria

Wunderschöne Villa zum Verkauf in der Landschaft von Oria, Apulien, ideal für alle, die Ruhe und Entspannung in einer authentischen natürlichen Umgebung suchen.

Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 110 m² und liegt auf einem 6.340 m² großen landwirtschaftlichen Grundstück, das mit Olivenbäumen bepflanzt ist, darunter neue Sorten, die resistent gegen Xylella sind. Die Villa verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer im vorhandenen Büro zu schaffen, wodurch sie vielseitig nutzbar ist.

Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich, der durch eine breite Glasfront mit Blick auf den Garten und den Pool besticht. Diese nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Der beeindruckende 12 x 5 Meter große Pool, umgeben von Grün, ist der perfekte Ort, um die warmen Sommer Apuliens zu genießen.

Die Außenbereiche bieten zwei schattige Zonen, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignen, sowie einen majestätischen Walnussbaum, der nicht nur Charakter in den Garten bringt, sondern auch einen natürlichen schattigen Bereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Ein traditioneller Pizzaofen rundet die Außenbereiche ab und ist ideal für Liebhaber der italienischen Küche. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein Geräteschuppen sowie fortschrittliche umweltfreundliche Systeme, darunter ein privater artesischer Brunnen, ein solares Warmwassersystem und eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Batteriespeicher, die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantieren.

Die Villa befindet sich in günstiger Lage, nur eine kurze Fahrt vom historischen Zentrum von Oria entfernt, und ist nahe den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Apuliens. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, diese Villa bietet eine ideale Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und dem Charme der apulischen Landschaft.

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