Einfamilienvilla, Renovierung notwendig, 220 m², Marano di Valpolicella

In posizione irripetibile sulla Masua, silenziosa ed immersa nella natura, proponiamo in vendita una villa singola con giardino e magnifica vista su tutta la valle di Marano.
La villa, costruita a metà degli anni ’70, si sviluppa su due livelli più seminterrato, con garage doppio, lavanderia e cantine.
Al piano terra si apre una zona giorno ampia e confortevole, con soggiorno e cucina comunicanti ed un grande camino, godibile da entrambi gli ambienti. Il soggiorno è affacciato su di un terrazzo di 45 mq coperto e quindi utilizzabile in tutte le stagioni, rivolto ad ovest, con vista su Marano. La cucina ha una porta finestra che dà sul giardino, riservato e ben esposto, che circonda la casa su tre lati.
Al piano terra si trovano anche due camere da letto ed un bagno con finestra. Salendo la scala in legno nel soggiorno, si accede ad un grande soppalco con bagno e ripostiglio, dove ricavare una terza camera ed una zona hobby/relax. La zona mansardata, con belle altezze, prende luce dalle finestre tutte intorno.
Le finiture rustiche come il cotto fiorentino ed il legno, rendono l’abitazione molto accogliente e confortevole e le danno una connotazione di villa di campagna, adatta ad essere sia una casa per le vacanze, sia la residenza abituale, in quanto si trova a soli 9 minuti dal centro di Negrar.
La casa, non avendo mai subito interventi di ristrutturazione a partire dagli anni ’70, richiede una manutenzione completa ed il rifacimento degli impianti.
Per chi
Cerca tranquillità e natura senza allontanarsi troppo dai servizi
Desidera begli spazi verdi e la possibilità di realizzare una piscina
Non teme piccoli tratti di strada sterrata!

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