Gebäude zur Verkauf

Le lot est situé à Piobesi Torinese, à environ 4 km de la gare de Candiolo, offrant des connexions directes avec Turin et d'autres villes importantes de la région tandis qu'au niveau de la rue, le lot est situé à environ 10 km de l'autoroute A55 (Périphérique Sud de Turin Road), qui permet un accès rapide à la fois à la ville de Turin et aux autres principales artères autoroutières du nord de l'Italie. Cette position favorise une logistique efficace pour le transport et le chargement/déchargement des marchandises, rendant la zone également adaptée aux activités commerciales et de production. La zone a une superficie totale d'environ 30 000 m2, avec une partie importante, environ 10 500 m2, déjà occupée par des structures existantes construites en 1960. Dans le passé, elle était utilisée comme usine de menuiserie, avec une exportation importante dans le monde entier. Le terrain est en excellent état et ne nécessite aucun carottage ni remise en état, un aspect qui facilite les développements futurs immédiats. La superficie totale du terrain (ST) est de 29 979 m2, tandis que la superficie du terrain (SF) disponible pour de nouvelles constructions ou des extensions s'étend sur 21 055 m2. Basé sur la variante du plan directeur communal, ce lot bénéficie d'une série d'usages supplémentaires. En effet, l'usage pour le commerce de détail est autorisé, notamment pour les commerces de quartier, permettant le développement de petits points de vente répondant aux besoins locaux. Il est également possible de l'affecter à des projets de logements sociaux, proposant des logements abordables pour répondre à la demande croissante de logements dans la région. Une autre option est l'utilisation en Résidence de Santé (RSA), pour accueillir des équipements de soins à la personne, notamment destinés aux personnes âgées. Enfin, le terrain est adapté à l'accueil d'activités de services artisanaux compatibles avec la résidence, idéal pour les petits laboratoires et ateliers d'artisans pouvant cohabiter avec les espaces de vie environnants. Grâce à sa situation, ses raccordements et ses usages agréés, ce lot offre une grande polyvalence pour différents projets immobiliers. La grande taille et la possibilité d'un usage résidentiel, commercial ou artisanal rendent le terrain intéressant pour des investissements visant le développement d'un micro-quartier intégré entre commerce et résidence. La propriété se compose actuellement de différentes catégories cadastrales, dont D/1 (usine) et deux A/2 (habitations civiles). Pour information: GIEFFE PATRIMONI Conseiller Immobilier, Turin – Londres – Alba – Milan – Rome. (+39) 011 / 76.000.11.