Mehrfamilienvilla via Gian Giuseppe Cremona 8, Rosta Nuova, Reggio Emilia

Rosta Nuova : a poca distanza da centro citta' in zona verde e residenziale proponiamo villa di ampie metrature La villa si compone di quattro piani, tutti delle medesime dimensioni mq 148 a piano compreso vano scala . Al piano terreno due ingressi entrambi direttamente dal giardino, dove si trova una zona servizi in futuro configurabile come appartamento ed attualmente utilizzabile come taverna con camino ,lavanderia , studio, garage mq 60, cantina. Piano terzo solaio al grezzo con generosa altezza trasformabile in altro appartamento! L'immobile è stato ristrutturato fine anni '80. Gli appartamenti al piano primo e al piano secondo sono composti entrambi da area ingresso, ampio salone di almeno 30 mq luminosissimo , cucina abitabile, ampio disimpegno con zona armadi , 2 camere matrimoniali ampissime e bagno con doccia . L’ingresso e la scala sono di ottima fattura, in marmo con ringhiera in ferro battuto e corrimano in legno e, elemento importante, ha dimensioni adatte a posizionare un ascensore a servizio dei piani soprastanti. E’ presente un impianto di aria condizionata a servizio delle zone notte dei due appartamenti con 1 split e motore per ognuno. Esternamente la facciata è intonacata, con una parte rivestita in pietra eguale a quella presente nei marciapiedi perimetrali e nel passo carraio (a palladiana), il giardino è stato progettato da un giardiniere esperto ed è dotato di impianto di irrigazione con attacchi in vari punti collegati ad un pozzo; la recinzione della villa sui lati strada è in muratura e metallo. Gli affacci sono belli, sulle case vicine e sul giardino circostante, e donano alla villa una notevole gradevolezza, che unita alla sua posizione, ai servizi comodi (negozi, centri commerciali, scuole, mezzi pubblici, parchi, etc…), ed ai suoi accessori (autorimessa, area cortiliva, servizi), ai riscaldamenti autonomi ed al suo contesto globale la rendono certamente un oggetto di pregio ed un buon investimento nel tempo. La casa, tutt’ora abitata e totalmente funzionante, richiederebbe una ristrutturazione di alcune sue parti. Se cerchi una villa con piu' appartamenti e con la possibilita' di ricavare una piscina questo è l'immobile che puo' fare il caso tuo !