Zweizimmerwohnung fünfte Etage, Montorgueil, Sentier, Vivienne-Gaillon, Paris

Scopri questo magnifico appartamento T3 situato nel cuore di Parigi, nel prestigioso 1° arrondissement. Situato al 101 di rue de Richelieu, questo appartamento recentemente ristrutturato nel 2023 vi offre un ambiente di vita eccezionale. Con una superficie abitabile di 111,52 m² e una superficie di 112 m², questo appartamento non arredato si distingue per la sua eleganza e comfort. Si compone di 3 vani, di cui 2 camere da letto, un bagno, un bagno con doccia e 1 WC separato. L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio con ascensore, offre una vista mozzafiato sui tetti di Parigi ed un'esposizione ad est. Immaginatevi in questa oasi di pace, con una nuda cucina americana, pronta per essere arredata secondo i vostri gusti. Le aperture in legno e alluminio, così come i doppi vetri, garantiscono un isolamento ottimale e luce naturale. L'appartamento è in ottime condizioni, e anche le parti comuni sono ben mantenute. Non perdere questa occasione unica di vivere in una zona prestigiosa, vicina a tutti i servizi. A soli 5 minuti a piedi troverete diverse fermate di autobus e metropolitana, scuole (asili nido, elementari, medie), negozi di generi alimentari, ristoranti, parchi e giardini. A 10 minuti a piedi troverete asili nido e medici di base. In macchina, a 10 minuti di distanza, troverete gli ospedali. L'appartamento è inoltre idoneo per la connessione Internet ad alta velocità. Commissioni di € 1.671 comprese imposte a carico dell'inquilino di cui € 75 comprese imposte per l'inventario. Zona soggetta a controllo degli affitti. Canone di riferimento maggiorato (canone base da non superare) € 3.800/mese. Canone base € 3.717,00/mese. Fondo oneri € 355/mese, regolarizzazione annuale. Deposito cauzionale € 3.468. Canone CC: 4.072 €. Canone HC: 3.717 €. Locazione codice civile contattateci. Classe energetica D, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 1.900,00 e € 2.640,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.