Gewerbeimmobilien zur Verkauf

In vendita un prestigioso centro dialisi, situato in una posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. L'immobile si estende su una superficie di circa 191 mq, ben distribuiti e progettati per garantire il massimo confort e funzionalità.

Vantaggi dell'Investimento:

* Stabile Rendita: Con un canone mensile di 8.000, l'immobile offre una redditività interessante e costante, ideale per investitori in cerca di flussi di cassa sicuri. Abbattimento IRPEF DEL 35%.
* Settore in Crescita: Il settore sanitario, in particolare i centri di dialisi, è in continua espansione, il che ne garantisce una forte richiesta e quindi una minore vulnerabilità rispetto ad altre tipologie di investimento.
* Prospettive Future: Possibilità di espandere l'attività o aumentare il valore dell'immobile con eventuali migliorie o ristrutturazioni.Caratteristiche Principali:

* Superficie: 175mq
* Box: 16 mq
* Rendita Mensile: 8.000
* Categoria catastale: C/1
* Contratto di Locazione: In essere, con un'affidabile struttura sanitaria specializzata nel trattamento delle patologie renali.
* Posizione: Situato in una zona ben servita, con facile accesso a mezzi pubblici, parcheggi e servizi. La vicinanza a ospedali e cliniche aumenta la visibilità e l'attrattiva dell'immobile.Dettagli Strutturali:

* Spazi Interni: L'immobile è suddiviso in diverse aree funzionali, inclusi ambulatori, sala dialisi, reception e aree di attesa. Gli spazi sono attrezzati con tutti i comfort necessari per garantire un'esperienza ottimale ai pazienti.
* Impiantistica: Dotato di impianti moderni e a norma, compresi sistemi di climatizzazione, riscaldamento e distribuzione di ossigeno, fondamentali per un centro di questa tipologia.
* Accessibilità: Struttura interamente accessibile, conforme alle normative di legge per garantire l'accesso a tutti i pazienti.
La proprietà si completa con un box di 16 mq, all'interno è situata la sala macchine.

Questo centro dialisi rappresenta un'opportunità unica per investitori alla ricerca di un immobile di alta qualità con un inquilino solido e un contratto di locazione vantaggioso. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.