Einfamilienvilla via Costantino 28, Cardillo, Palermo

In località Cardillo, a pochi passi da Leroy Merlin e precisamente in Via Costantino, proponiamo una villa di lusso dal design poligonale che incarna l’essenza dell’architettura raffinata. Situata in un esclusivo residence con servizio di portierato, questa proprietà si estende su un lotto d circa 3.220 metri quadrati, offrendo un’oasi di tranquillità immersa nel verde collinare e con una vista panoramica unica.

L’esterno è un autentico paradiso. La piscina di 50 metri quadrati, dotata di due aree idromassaggio, si inserisce armoniosamente in un parco rigoglioso, ideale per momenti di relax e convivialità. Un percorso pedonale attraversa prati all’inglese e spazi verdi perfettamente curati, conducendo a un’ampia area parcheggio e a una cucina in muratura, pensata per cene all’aperto.

La zona piscina è servita da docce comode e spogliatoi, e ogni dettaglio è progettato per garantire il massimo comfort.

Internamente, la villa si sviluppa su circa 1.000 metri quadrati distribuiti su tre livelli.

Il piano inferiore ospita un’ampia zona living con cucina a vista, tre bagni, una lavanderia, un deposito e tre locali tecnici. Le ampie vetrate si affacciano sul giardino, creando un contatto fluido tra interno ed esterno. In questo piano sono già state avviate opere di demolizione che permetteranno una ristrutturazione rapida e agevole.

Al piano intermedio, un elegante ingresso introduce a un vasto salone dominato da un camino moderno, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente. Questo livello include inoltre una cucina separata, un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e un ampio terrazzo con vista panoramica sul parco.

Il piano superiore, infine, si apre con un grande open space che disimpegna la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre bagni e due cabine armadio. Da questo livello, una scala elicoidale conduce alla terrazza sul lastrico solare, ideale per godere del panorama circostante.

Gli interni sono rifiniti con pavimenti in parquet e infissi in legno con vetrocamera, che assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo tramite impianto Francoil freddo /caldo con caldaia e pompa di calore, l’impianto elettrico è a norma. Gli spazi dei vari livelli sono collegati da scale moderne e da un ascensore che ne garantisce la piena accessibilità.

La villa richiede alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi e organizzarli secondo le proprie esigenze. Questa straordinaria proprietà, con possibilità di suddivisione in più unità abitative, si presta perfettamente sia come residenza di lusso sia come investimento.

A.P.E. “G”

E' possibile visionare l’immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

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