Bauernhaus via Roma 19, Centro, Fabbrica Curone

Casa Indipendente su Tre Livelli a Salogni, Comune di Fabbrica Curone (AL)

Nel cuore dell'Alta val Curone, a Salogni, frazione del Comune di Fabbrica Curone, proponiamo in vendita una casa indipendente su tre piani, con una superficie totale di 180 mq raggiungibile in auto e pertinenze in aggiunta. L’immobile è situato in una posizione panoramica e tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione residenziale lontana dal caos cittadino (Ristorante nelle immediate vicinanze, servizi vari a 10 km)

Caratteristiche dell'immobile:

Superficie: 180 mq
2 piani + piano seminterrato

Piano Terra:
L'ingresso conduce al tinello e cucina abitabile, spaziosa e funzionale, un ambiente ideale per i pasti in famiglia. Completano il piano una camera (Ex negozio) e un ripostiglio, oltre ad comodo vano (sottoscala) che offre praticità e spazio aggiuntivo. Cortile non cintato fronte casa di proprietà.

Primo Piano:
Al primo piano si trovano ben quattro camere da letto, ampie e luminose, che offrono una vista rilassante sulla campagna circostante. Il piano è completato da un bagno, da rinnovare, ma con un buon potenziale di personalizzazione.

Piano Seminterrato:
Il piano seminterrato ospita una cantina e vari ripostigli, spazi ideali per il deposito e per sfruttare al meglio ogni angolo della casa.

Pertinenze:
Incluse nel prezzo volendo ci sono rustici in prossimità della casa da ristrutturare completamente per una superficie di circa 70 metri quadri. In aggiunta possibilità di vendita di un altro rustico nel paese e numerosi terreni agricoli.

Caratteristiche Tecniche:

Tetto rifatto di recente: L'immobile ha beneficiato di un rifacimento del tetto, garantendo una maggiore sicurezza e durata nel tempo.
Serramenti nuovi in alluminio: Recentemente una decina di anni fa, i nuovi serramenti in alluminio assicurano una buona tenuta termica.
Riscaldamento: La casa è dotata di termosifoni alimentati da una caldaia a legna e gasolio, con l'aggiunta di una stufa a legna per un comfort aggiuntivo.
Impianto idrico ed elettrico: L’impianto idrico è già presente, mentre l’impianto elettrico rifatto una quindicina di anni fa.

Stato dell'immobile: Sebbene l'immobile sia abitabile, è consigliabile una parziale ristrutturazione e ammodernamento, in modo da adattarlo alle esigenze attuali.

Posizione e Contesto:
Salogni è una piccola località del Comune di Fabbrica Curone, che offre tranquillità e bellezze naturali. L'immobile è ideale per chi cerca una residenza in un contesto rurale ma ben collegato, perfetto per famiglie o come seconda casa (1,30 ora da Milano, 45 min dall'uscita autostradale di Tortona).

Potenziale di Ristrutturazione:
Questa casa, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, ha un grande potenziale grazie alla sua struttura solida e alla posizione invidiabile. Il giardino privato offre spazio per creare un’area verde perfetta per godere del panorama circostante.

VENDITA DA PRIVATO SENZA INTERMEDIARI, €80.000 TRATTABILI.