Cucina
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Cucina
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Cucina
Bagno
Bagno
Box auto
Stanza arredata
Salone
Bagno
Bagno
Salone
Stanza arredata
Interno non residenziale
Salone
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Stanza arredata
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Stanza arredata
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Bagno
Stanza arredata
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Camera da letto
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Camera da letto
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Cucina
Cucina
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Einfamilienhaus via Libertà 22, Praticello, Gattatico

GattaticoVia Libertà
€ 249.000
5+ Zimmer
226 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 06.11.2024
Beschreibung

Referenz: 029G

**Villetta a Schiera in Vendita - Classe A1**

Scopri questa casa a schiera, un gioiello di sostenibilità e comfort, situata in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie commerciale di 270 m² e calpestabile di 240 m², questa proprietà offre ampi spazi distribuiti su tre piani. Al piano terra, l'ingresso conduce a un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, una cantina e un'autorimessa. Il giardinetto privato è perfetto per rilassarsi all'aria aperta.

Al primo piano, troverai cinque camere da letto, un bagno e un terrazzino coperto, ideale per godersi la vista circostante. Il secondo piano ospita una mansarda versatile e una lavanderia. La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 Kw con batteria di accumulo da 10 Kw e colonnina per ricarica veloce dell'auto, rendendola perfetta per chi cerca efficienza energetica.

Costruita nel 1900 ma in buono stato, la villetta vanta serramenti in PVC con zanzariere, porte interne in legno e una nuova caldaia a condensazione. L'orientamento Nord, Est, Ovest garantisce luminosità durante tutto il giorno. Con riscaldamento indipendente a gas naturale, questa casa è pronta ad accoglierti con il massimo del comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina storia e innovazione!

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Massimo Cassi sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienhaus | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, von 1 bis 2
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
226 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
6
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Kamin
  • Optische Faser
  • Straßenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Oberflächendetail

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
50,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
5,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
90,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
90,0 m²

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
90,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
90,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
17,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
8,0 m²

Dachboden

Etage
2
Fläche
65,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
32,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 249.000
Preis pro m²
1.102 €/m²
Kostendetails
Heizkosten
€ 600/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

35.36 kWh/m² JahrA1

Grundriss
Planimetrie 1
Planimetrie 2
Planimetrie 3
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