Dreizimmerwohnung Fratelli de Ambrosis 6, Cerro, Laveno-Mombello

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- DUPLEX ZU VERKAUFEN IN LAVENO MOMBELLO - CERRO - VIA FRATELLI DE AMBROSIS 6 -

Das Hotel liegt in der malerischen Ortschaft Cerro, nur wenige Schritte vom See entfernt, diese exklusive Eigenschaft stellt eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Gegenden von Laveno Mombello.
Das Haus liegt mitten im Zentrum, in einem Bereich, der nur über eine Bar erreichbar ist, was ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Eine der Stärken dieser Lösung ist die Möglichkeit der Zufahrt mit dem Auto und das Parken in einem Innenhof der Immobilie, direkt neben dem Eingang des Hauses. Ein echter Luxus in einer Gegend, in der es wirklich schwierig ist, einen Parkplatz zu finden.

Durch eine große und helle Fenstertür gelangt man in ein schönes Wohnzimmer, das mit seinen hohen Decken und dem charakteristischen Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, sofort ins Auge fällt. Dieser Raum eignet sich perfekt, um Momente der Entspannung und Geselligkeit zu schaffen.

Der Wohnbereich wird ergänzt durch ein Esszimmer und eine separate, gut organisierte und praktische Küchenzeile mit einer geräumigen Speisekammer, die für Ordnung und Funktionalität in der Küche sorgt.

Über die Treppe, die sich über dem Wohnzimmer befindet, erreicht man den Dachboden, einen Schlafbereich, der aus einem geräumigen und komfortablen Doppelzimmer mit Blick auf den See besteht; das zweite, kleinere Schlafzimmer eignet sich perfekt als Einzelzimmer oder Arbeitszimmer und macht die Wohnung vielseitig für verschiedene Wohnbedürfnisse. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigt den Schlafbereich.

Das Loft zeichnet sich durch eine exponierte Architektur aus, die eine visuelle Kontinuität zwischen den beiden Ebenen schafft und das Gefühl von Offenheit und Helligkeit der gesamten Wohnung verstärkt.

Die Wohnung wurde umfassend instand gehalten und modernisiert. 2023 wurden die Fenster- und Türrahmen komplett erneuert und bestehen aus PVC mit Doppelverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Das Dach, das 1998 erneuert und vor etwa acht Jahren überholt wurde, ist in einem guten Zustand, während der 2010 installierte Heizkessel eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Isolierung des Gebäudes gelegt: Der Hohlraum unter dem Fußboden, der unter der Struktur geschaffen wurde, bietet einen besseren Schutz vor Feuchtigkeit, während die Steinwollisolierung der Ostwand dazu beiträgt, sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.