Dreizimmerwohnung via Luzzana, Ottavia, Rom

RIF. 9/24 - In zona CASAL DEL MARMO - SELVA CANDIDA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Luzzana, proponiamo la vendita di un trilocale di 100 mq. catastali, in ottime condizioni manutentive, con balconata a livello. L’appartamento, sito al piano primo piano di un palazzetto cielo-terra di sole 4 unità abitative è ubicato a ridosso dei principali servizi commerciali e di trasporto pubblico ed è composto da un corridoio d’ingresso con armadiatura su misura, uno spazioso salone, una comoda cucina abitabile, una ampia camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno con doccia ed una balconata perimetrale vivibile con accesso diretto da tutti gli ambienti. L’immobile, si presenta in gran parte ristrutturato ed è caratterizzato da una miscela audace di stile moderno e stile eclettico che combinano armoniosamente linee semplici e pulite a diversità e contrasti mescolando i suoi colori tenui e le sue forme lineari su un fondo intriso di vivacità che rendendo l’immobile accogliente. La pavimentazione contraddistingue gli ambienti ed è realizzata in gran parte in ceramica, mentre nella cucina e nel servizio è realizzata in gress porcellanato in perfetta armonia con i rivestimenti, gli infissi sono in PVC effetto legno con doppio vetro e completi di grate di sicurezza, le porte sono in legno, l'impianto di condizionamento d’aria è a pompa di calore, il riscaldamento è autonomo e il portoncino è blindato.
CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.