Wohnung in Auktion via Vincenzo Federici, 40 - 00100 Roma 40, Rom

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su unità immobiliare sita in Roma, località “Lucchina/ Casal del Marmo“, via Vincenzo Federici, 40 (accesso pedonale)/42 (accesso carrabile) – villino B.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su unità immobiliare villino B- e precisamente:
- unità immobiliare per civile abitazione (porzione di quadrifamiliare), interno 3, disposta su tre
livelli, piano T/S1/I°(mansarda), composta al piano terra (rialzato) da soggiorno, camera, bagno,
scala di collegamento al livello superiore ed inferiore per una superficie complessiva lorda di mq
43 circa oltre ad un balcone, che consente l’accesso all’appartamento, per una superficie
complessiva lorda di mq 6; al piano primo da ampio locale soffitta con servizio igienico per una
superficie complessiva lorda di mq 43 circa; al piano seminterrato (catastalmente box auto ) da
zona giorno con angolo cucina - cui si accede anche da una rampa carrabile, bene comune con
l’unita immobiliare confinate - per una superficie complessiva lorda di mq 39 circa; all’unità
immobiliare è annesso un giardino, che ne consente l’accesso, per una superficie complessiva
lorda di mq 65,00 circa; Censito nel CF del Comune di Roma al foglio 181, particella 1164, sub 20 e 21 graffati cat A/7, classe 5, rendita 526,79 (piano terra, piano primo e giardino) e sub 30, cat C/6, classe 12, rendita
157,11 (piano seminterrato). Il piano terra e piano primo dell’appartamento (foglio 181, particella 1164, sub 20 e 21 cat A/7,). L’edificio, di cu fa parte l’unità immobiliare, è stato costruito in forza di permesso di costruire n
115 dell’11.02.2008. Successivamente, in data 9.04.2009, è stata presentata D.I.A. prot n.24516 ed in data 12.11.2009 è stata presentata la “Comunicazione di Fine Lavori “ – prot n 66391. Lo stato dei luoghi presenta le seguenti difformità rispetto ai suddetti titoli edilizi e alla planimetria catastale:
piano seminterrato: i locali sono adibiti a soggiorno/cucina e sevizio igienico mentre nel progetto ed in planimetria catastale sono destinati a box auto e locale tecnico; per questi ambienti dovranno essere realizzati interventi di ripristino; piano terra: presenta locali sostanzialmente conformi ai titoli edilizi ed alla planimetria catastale sebbene non è presente la cucina, realizzata nel pian seminterrato, che dovrà essere ripristinata; piano primo (mansarda): non sono presenti i lucernai inoltre il locale wc è ampliato e la pendenza del tetto è opposta ( come nelle altre unità abitative )a quella indicata nel progetto ed in planimetria catastale;
Per regolarizzare le suddette difformità sarà necessario presentare una CILA e/o SCIA in sanatoria con verifica ed attestazione di conformità e ripristino dei luoghi ove necessario.
In data 19.04.2010 è stata presentata la richiesta della certificazione di agibilità ancora non
rilasciata. Immobile libero.
Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.

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