Wohnung via Umberto Saba 46, Fonte Ostiense, Rom

NUDA PROPRIETÀ in vendita in Via Umberto Saba 46, 00144 Roma. Anno di costruzione: 1968-1972. Prezzo richiesto (non negoziabile): € 500.000 (cinquecentomila euro, ossia circa € 3.000 al mq, valutato in base ai parametri ufficiali aggiornati per la zona EUR/FERRATELLA, pubblicati sul sito dell'Agenzia delle Entrate).
L'immobile è sede di uno studio legale ben avviato, incaricato delle trattative preliminari.
L'annuncio qui pubblicato (in data 4 novembre 2024) ha valore solo ricognitivo. Eventuali sopralluoghi saranno concessi non a breve termine.
In zona, infatti, ci sono in vendita molti appartamenti e quindi i potenziali acquirenti possono facilmente farsi un'idea visitandone altri simili (vedi schizzo della planimetria).

LOCATION: il quartiere EUR/ FERRATELLA/
FONTE OSTIENSE è uno dei quartieri più belli ed efficenti della Capitale.
Non a caso qui hanno sede, tra le tante, #Ispra, l'Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale, e #Leonardo, Aerospace, Defence and Security.
È immerso nel verde e al tempo stesso è dotato di tutti i servizi, tanto da essere un perfetto esempio del motto "tutto in quindici minuti" o "Ville du quart d'heure", coniato dal prof. Carlos Moreno, co-fondatore della cattedra di "Imprenditorialità - Territorio - Innovazione", pioniere delle città intelligenti e sostenibili (le #smartcites).
Questa zona è infatti molto ben collegata col centro città, con il mare, con l'aeroporto di Fiumicino, con le stazioni ferroviarie di Roma Termini e Roma Tiburtina, e dunque è ideale per le famiglie, ma costituisce una location davvero strategica anche per chi studia, lavora o è solo di passaggio.

CARATTERISTICHE dell'immobile: luminosissimo appartamento con tripla esposizione e vista sul verde, collocato al penultimo piano di una palazzina di 6 piani.
Si tratta di uno dei
solidi e funzionali comparti d'epoca, costruiti per durare nel tempo.
Edifici residenziali, molto signorili, composti da tre scale condominiali (A, B e C), con ampi giardini ben curati.

La metratura è indicativamente di 160 mq calpestabili, con parquet in tutte le stanze (servizi esclusi) e splendidi affreschi della nota artista Pandecora.

Completano l'immobile due terrazzi di cui uno molto ampio, perimetrale, ed uno più piccolo.
Tutte le camere sono dotate di porte finestre per accedere allo spazio esterno.

La proprietà gode di una cantina di pertinenza e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, entrambi rapidamente raggiungibili con l'ascensore, in piena sicurezza.

L'appartamento è composto da una piacevole zona giorno (ingresso, salone doppio con affaccio sul grande balcone, un bagno con vasca e finestra, un'ampia cucina abitabile dotata di terrazzo dove sono collocate la termocentrale autonoma e la lavanderia) e una confortevole zona notte (breve corridoio con due armadi su misura, tre ampie camere da letto che affacciano anch'esse sul grande balcone, una cabina armadio, un bagno con doccia e finestra.