Vierzimmerwohnung via Vittoria Colonna 53, De Angeli, Mailand

L'appartamento è stato completamente ristrutturato da architetto, al momento dell'acquisto da parte degli attuali proprietari, con un taglio estremamente razionale e perfetto per l'esposizione su tre lati (piazza De Angeli, Via Parmigianino e Via Colonna).

L'appartamento consta di due pertinenze, un solaio e una cantina, ciascuna di 5 mq.

La suddivisione degli spazi prevede:

Ingresso con libreria e ampio armadio a muro a tutta altezza;
Salone doppio, luminosissimo per la presenza di tre finestre e una porta finestra sul primo balcone dell'appartamento; anche qui presente un armadio a muro con porte antiche in legno;
Cucina abitabile separata dalla zona pranzo da grande infisso a tutta altezza a doppio battente; la parete rotonda, realizzata in parte in vetro cemento, ospita un tavolo per sei persone; una seconda porta della cucina conduce al corridoio raggiungibile anche dall'ingresso all'appartamento;
Nel corridoio, fra ingresso e cucina, un grande armadio a muro oggi utilizzato come dispensa. Proseguendo nel corridoio sulla destra, è presente un ampio e comodo ripostiglio;
Dal corridoio, sulla destra troviamo la camera da letto padronale con bagno e cabina armadio en suite, e una grande lavanderia;
Sulla sinistra, due camere da letto e un bagno con uscita sul secondo balcone dell'appartamento.
E' presente l'impianto di aria condizionata, mentre per il sistema d'allarme è stata già effettuata la predisposizione. L'impianto elettrico è stato realizzato in maniera tale che il salvavita sia discrezionale per singolo elettrodomestico e singole stanze. E' presente una cassaforte.

Quanto ai materiali, in tutto l'appartamento c'è il parquet "industriale", che ha la caratteristica di poter essere lamato molte volte, ma, essendo anche molto resistente, al momento non è stata ancora sfruttata questa caratteristica. Nei bagni sono state utilizzate le prestigiose ceramiche di Vietri.

Gli infissi sono stati completamente sostituiti qualche anno fa. Questo ha comportato un aggiornamento della classe energetica, oggi D – 106,76 kWh/mq all'anno. Pertanto l'appartamento è già conforme alla direttiva europea sia per il 2030 (classe E), sia per il 2033 (classe D).

Un'ultima caratteristica iteressante riguarda la seconda porta d'ingresso, oggi inutilizzata, che in caso di ristrutturazione per scopi futuri, ad es. di eventuale messa a reddito, può essere ripristinata.

Lo stabile dispone del servizio di portineria per metà giornata.

Per quanto riguarda il condominio, il vano scale è stato ristrutturato lo scorso anno, e qualche anno fa l'ingresso, la portineria, il tetto e l'ascensore. Non sono previsti lavori straordinari, in quanto anche la facciata ripristinata nel 2000, è ancora in perfetto stato.