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Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
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Salone
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Wohnung via Montelera 14, Montelera, Val della Torre

Val della TorreVia Montelera
€ 197.000
5 Zimmer
219 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 31.10.2024
Beschreibung

Referenz: Montelera197

Val Della Torre (TO): in vendita in zona centrale servita, contesto trifamiliare senza spese condominiali, stabile di fine anni '60 rivisto nelle parti comuni, primo piano , appartamento di circa 150 mq interni (222 commerciali compreso sottotetto) composto da salone, cucina, 3 camere, doppi servizi, sottotetto grezzo, 2 cantine, giardino esclusivo e posti auto. Ristrutturato, quattro arie espositive, riscaldamento autonomo.

Descrizione: in zona centrale con tutti i servizi a portata di mano e a 10 minuti dalla nuova variante stradale, al primo piano di una villa trifamiliare edificata a fine anni '60 rivista nelle parti comuni, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq interni (oltre a sottotetto) così composto:
- primo piano (150 mq): salone, cucina abitabile, 2 grandi camere matrimoniali, ulteriore camera/studio e 2 bagni finestrati;
- piano sottotetto non abitabile (150 mq): open space grezzo;
- piano terra: giardino esclusivo e ulteriore porzione di terreno (2 posti auto).

La casa, che è il risultato della fusione di 2 appartamenti e ha l'accesso dalla scala esclusiva, si presenta in ottimo stato grazie alla ristrutturazione eseguita circa 10 anni fa ed è caratterizzata da spazi estremamente generosi e ben distribuiti: infissi in PVC con doppio vetro e vetrocamera (sostituiti nel 2018), pavimentazioni in gres porcellanato, un bagno rifatto nel 2020, portoncino blindato e videocitofono.

Il sottotetto, allo stato grezzo, è raggiungibile da una scala esclusiva e può essere rifinito per creare un altro locale sicuramente utile vista la metratura totale.

L'alloggio ha di proprietà una grande area esclusiva di giardino (attrezzata con gazebo) e un'ulteriore area esterna utilizzata come posti auto.

L'appartamento risulta essere luminoso ed arieggiato grazie alle 4 arie espositive e ha nei suoi balconi un importante sfogo esterno (oltre al giardino).

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2020; spese di condominio assenti.

Completano la proprietà le due cantine al piano interrato.

Ottima soluzione di metratura generosa a 10 minuti da Alpignano e a 20 minuti dalla stazione della metropolitana di Collegno.

La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Andrea Arena sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, von 1 bis 2
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
219 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Optische Faser
  • Straßenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Gepanzerte Tür
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
1
Fläche
155,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
155,0 m²

Dachgeschoss

Etage
2
Fläche
155,0 m²
Koeffizient
35%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
54,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
5%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 197.000
Preis pro m²
900 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Heizkosten
€ 750/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

470.5 kWh/m² JahrG

Grundriss
planimetria
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