Giardino
Facciata
Facciata
Interno palazzo
Interno appartamento
Salone
Salone
Balcone
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Salone
Cucina
Cucina
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Cucina
Salone
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
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Interno appartamento
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Camera da letto
Camera da letto
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Bagno
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Interno palazzo
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Planimetria
Planimetria
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Facciata
Facciata
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Wohnung Flero, Flero

FleroFlero
€ 269.000
5 Zimmer
160 m²
2 Badezimmer
Etage M
Nein Aufzug
Balkon
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 05.12.2024
Beschreibung

Referenz: 48/24

In zona vicina al centro del paese, comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, in contesto quadrifamiliare proponiamo al piano rialzato un ampio quadrilocale di recente ristrutturazione, dotato di accesso indipendente, ampio giardino, accogliente taverna e garage. Grazie alla tripla esposizione è caratterizzato da ambienti luminosi, ampi e ben distribuiti. Entrando nell'appartamento troviamo la zona giorno, composta dalla sala, con balcone ed accesso diretto al giardino, e una spaziosa cucina abitabile dotata anch'essa di balcone. Il corridoio accompagna nella zona notte, dove troviamo la camera da letto padronale, con loggetta privata affacciata sul giardino, una seconda camera matrimoniale, la camera singola, ed il bagno, finestrato con box doccia idromassaggio. Il giardino circonda la casa su due lati e si sviluppa per circa 250mq: riservato, totalmente piantumato e perfettamente tenuto, è completo di gazebo e zona barbecue. Presenta inoltre un cancellino che, dal vialetto comune, può essere utilizzato come ingresso indipendente. Dall'interno della casa tramite la scala si accede direttamente al piano seminterrato, dove troviamo invece la grande taverna, luminosissima con ben tre finestre e dotata di camino, una lavanderia e una stanza multiuso (studio/stireria/stanza armadi) entrambi finestrati, un pratico ripostiglio nel sottoscala, e il garage, comodamente collegato con l'abitazione. Grazie alla recente e completa ristrutturazione che ha coinvolto ogni aspetto della casa, la soluzione si presenta in perfette condizioni ed è pronta per essere abitata: pavimenti in monocottura e parquet, infissi in doppio vetro, impianti elettrico ed idraulico rifatti, aria condizionata già installata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali decisamente contenute.
A disposizione dei condomini ci sono inoltre alcuni posti auto nel cortiletto comune interno.
Classe energetica in fase di certificazione
Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Zwischengeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
160 m² | gewerblich 214 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Zwischengeschoss
Fläche
160,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
160,0 m²

Balkon

Etage
Zwischengeschoss
Fläche
20,0 m²
Koeffizient
20%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
4,0 m²

Garten

Etage
Zwischengeschoss
Fläche
250,0 m²
Koeffizient
20%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
50,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 269.000
Preis pro m²
1.681 €/m²
New
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 90/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

169.29 kWh/m² JahrG

Grundriss
Planimetria 1
Planimetria 2
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