Reihenvilla via Andrea Celesti, Toscolano Maderno, Toscolano-Maderno

WAS SIE ÜBER DIE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN

Wir bieten zum Verkauf eine Reihenvilla an, die in einem Wohngebiet aus dem Jahr 1980 liegt, nur wenige Schritte vom Seeufer von Toscolano Maderno entfernt. Diese Lösung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Sommerresidenz oder Investition für Kurzzeit- und Touristenmieten. Das Anwesen zeichnet sich durch einen großen privaten Garten aus, der sich auf zwei Seiten erstreckt, komplett mit Veranda und einer privaten Terrasse im ersten Stock .
Der Haupteingang befindet sich an der Seite und führt zu einem hellen Flur, von dem aus das erste Servicebad blickt. Weiter links finden wir die Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, und das Wohnzimmer, groß und hell, mit einer Fenstertür, die auf die Veranda und den privaten Garten führt, ideal für Momente der Entspannung im Freien , erreichbar über eine Treppe im Wohnbereich, gibt es ein zweites Badezimmer und auf der linken Seite den Ausgang zur privaten Terrasse. Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, die sich beide durch hervorragende Helligkeit auszeichnen. Im Untergeschoss gibt es einen großen, vielseitigen Raum, der die Aufteilung der oberen Etagen widerspiegelt und sich perfekt als Servicebereich oder zusätzlicher Raum eignet. Zur Vervollständigung des Anwesens verfügen wir auch über eine private Garage, die mit Methan betrieben wird, und die Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf etwa 250 Euro pro Jahr für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche der Anlage. Im Jahr 2010 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert und das Bewässerungssystem geschaffen, wodurch die Funktionalität der Außenräume und Dienstleistungen vervollständigt wurde.

LAGE UND KONTEXT

Toscolano Maderno, so benannt nach der Vereinigung der beiden Weiler, die es einnahmen Ort im Jahr 1928, ist eine Gemeinde in der Provinz Brescia, am Westufer des Gardasees, im Zentrum der Riviera dei Limoni, die lange Zeit in ganz Europa exportiert wurde und heute vor allem für die Produktion von Weinen und Öl bekannt ist.
Die Der Ort liegt 40 km von Brescia entfernt und zusätzlich zum See kann man die Nähe des Berges genießen, da er auf einem großen Vorgebirge des Parks Alto Garda Bresciano liegt. Die Gemeinde stellt auch eine historische und wirtschaftliche Realität von großer Bedeutung dar an der Riviera, da die Wurzeln bis in die Römerzeit zurückreichen.
Entlang des Toscolano-Baches, der die beiden Ortschaften, aus denen die Gemeinde besteht, physisch trennt, befindet sich tatsächlich das Tal der Papierfabriken, das heute ein historisches und naturalistisches Erbe darstellt besucht und war in der Antike der wirtschaftliche Motor der Gemeinde, was die Bestätigung und Entwicklung nicht nur als wichtiges Produktionszentrum in Brescia, sondern auch als renommiertes Touristenziel ermöglichte.