Facciata
Giardino
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Giardino
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Balcone
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Salone
Salone
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Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Camera da letto
Camera da letto
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Cucina
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Cucina
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Bagno
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Box auto
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Altro
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Giardino
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Zweifamilienvilla via del Fontanile di Mezzaluna, Piana del Sole, Rom

RomPiana del SoleVia del Fontanile di Mezzaluna
€ 519.000
5 Zimmer
185 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 15.11.2024
Beschreibung

Referenz: 67/23

Situata all'interno del riservato Parco della Leprignana, proponiamo in vendita una panoramica porzione di villa bifamiliare in perfetto stato. L'esclusivo residence chiuso al traffico, si trova a pochi minuti da Roma, è immerso nel verde, dotato di un’area ricreativa per i più piccoli e servizio di guardia 24 ore su 24. All'interno del parco, è prevista anche la creazione di un centro sportivo con piscine, palestra, campi da tennis e calcetto.
L'immobile, in parte rivestito in pietra, è stato rifinito in ogni dettaglio con materiali di primissima qualità. In particolare, è dotato di riscaldamento a terra, pavimentazione in cotto al piano terra e parquet nella zona notte, porte in legno massello, impianto domotica, infissi con doppi vetri di primissima qualità, pannelli solari ed impianti di video sorveglianza e allarme.
La metratura della villa è distribuita su due livelli nel seguente modo: al piano terra vi è un ampio e luminoso living dal quale si può raggiungere sia il portico antistante l'ingresso, sia il panoramico terrazzo coperto. A quest'ultimo si può accedere anche dalla cucina abitabile. Infine vi è il bagno a servizio di questo piano.
Al piano inferiore invece, vi è una comoda zona notte con quattro camere da letto, una cabina armadio, tre bagni, una lavanderia ed una cantina di circa 25 mq.
A completare la proprietà, vi è una piscina situata all'interno del giardino di circa 600 mq in parte pavimentato e utilizzato come posti auto.
Merkmale
Art
Zweifamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
185 m² | gewerblich 325 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Straßenseite
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
185,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
185,0 m²

Terrasse

Etage
Erdgeschoss
Fläche
50,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
15,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
20%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
40,0 m²

Garten

Etage
Untergeschoss
Fläche
400,0 m²
Koeffizient
20%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
80,0 m²

Keller

Etage
Erdgeschoss
Fläche
25,0 m²
Koeffizient
20%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
5,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 519.000
Preis pro m²
2.805 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 185/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

175 kWh/m² JahrG

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