Einfamilienvilla viale Ruggero di Lauria, Guardia - Li Cuti, Catania

San Giovanni Li Cuti Esclusiva Villa D'Epoca sul mare. L'immobile proposto è indipendente ed il suo accesso è sulla via Ruggero di Lauria, il vialetto privato di ingresso arriva all'ampio cortile privato antistante la villa nel quale è possibile parcheggiare le autovetture. L'immobile sviluppa una superficie catastale di 253 mq su due livelli, piano terra e primo. Il piano terra di 149 mq catastali è composto da: ingresso, un salone ed una ampia camera entrambi esposti ad est e serviti dal terrazzo a livello, di circa 140 mq, posto sul mare, due camere esposte a sud ed ovest con affaccio sulla corte, cucina abitabile con esposizione ad ovest ed a nord, servizio, ripostiglio e cameretta esposti a nord. Il primo piano sviluppa una superficie catastale di 104 mq cosi composti: un salone ed una ampia camera finestrati ad est fronte mare, cameretta, servizio, cucina e terrazzino esposti a nord con affaccio sulla corte. Il viale di ingresso e lo spazio che gravita su tre lati della villa raggiunge una metratura di circa 250 mq il piano cantinato invece sviluppa una superficie catastale di 153 mq. L'immobile si trova a ridosso della Spiaggia di San Giovanni Li Cuti e a pochi passi da Piazza Europa.