Zweizimmerwohnung viale Pablo Neruda, Ardeatino - Montagnola, Rom

Proponiamo in LOCAZIONE elegante appartamento bilocale piano alto, terrazzato, caratterizzato da eccellente doppia esposizione luminosa e ampia veduta libera verso Sud Est Ovest e verso Nord Est.
L'immobile è ubicato presso stabile di rappresentanza compreso in un moderno complesso condominiale di nuova costruzione, ultimato anno 2023, ove a breve sarà operativo anche il servizio di portineria/guardiania per il controllo degli accessi a garanzia di sicurezza ed efficacia e, dove verranno ultimati i lavori già in corso per la realizzazione di aree comuni ad uso esclusivo della struttura, comprendenti Smart Working, Palestra, Piscina, Locker (per la gestione dei movimenti di pacchi, spedizioni, spesa on line, in tutta sicurezza e senza rischi quando si è fuori casa), Lavanderia.

La disposizione e gli allestimenti degli spazi abitabili prevedono: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista inserita a parete e accesso al I ampio terrazzo abitabile coperto con visuale libera verso il mare; camera da letto matrimoniale con accesso a II ampio terrazzo angolare coperto che permette ampia visuale libera verso area verde Parco Tor Marancia; ampio bagno con finestra ove sono presenti sanitari sospesi e box doccia.
Ingresso con portoncino blindato, pavimenti interni in vero parquet di rovere per il soggiorno e la camera da letto e in gres porcellanato per il bagno; esternamente sui terrazzi, il pavimento è flottante ed è in gres porcellanato. Infissi sono in pvc doppio vetro a sistema 'Vasistas' e prevedono sia ampie finestrature per i punti luce oltre che grandi vetrate scorrevoli per l'accesso ai terrazzi; impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Esternamente sul II terrazo, sono presenti 2 armadio a muro contenenti caldaia e impianto per gestione riscaldamento e acqua calda sanitaria oltre che attacco lavatrice.
L'appartamento è completamente domotizzato, permettendo quindi la gestione dei servizi della casa in maniera completa, anche da remoto.
La classe energetica dell'appartamento e dell'intero stabile/complesso è categoria A4, il massimo valore di efficenza ed è per tale ragione che sono garantiti consumi elettrici quasi pari a zero e senza sprechi . Tutte le utenze dell'appartamento sono elettriche, quindi anche la cucina è servita da piano induzione.

Box auto di 23 m2, saracinesca elettrica basculante comandata a distanza e stazione per ricarica auto elettrica già presente all'interno. il box e la cantina sono accessibili direttamente con ascensore dall'appartamento.

L'immobile non è mai stato abitato, verrà consegnato parzialmente arredato ovvero allestito con cucina nuova attrezzata completa 'Stosa Cucine, e viene concesso in locazione con contratto 3+2 a canone concordato.
Si richiedono concrete garanzie reddituali dimostrabili.
Spese condominiali contenute.
Eccellente opportunità.