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Gebäude zur Verkauf

ArcoreVia 4 Novembre
€ 269.000
5 Zimmer
197 m²
2 Badezimmer
Etage 0

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 13.12.2024
Beschreibung

Referenz: nov269

Arcore Via IV Novembre, nel cuore del centro storico adiacente a contesti d'epoca, proponiamo intero lotto composto da due soluzioni indipendenti come segue:

- Unità 1: Terra/Cielo di 77 MQ complessivi, uso negozio, con due vani al piano terra, servizio finestrato e vetrina fronte strada; al piano superiore, locale magazzino con secondo accesso indipendente dal balcone; area di proprietà di 95 MQ di cui parte a cortile uso parcheggio interno.
I locali si presentano in buono stato, ristrutturati nel 2004: sono presenti certificazioni dell'impianto elettrico ed idraulico.
Tetto, pluviale, facciata e balcone rinnovati di recente.
La soluzione è attualmente locata, con regolare contratto commerciale, sino al 2031 con un canone annuo di € 7800.

- Unità 2: Rustico Terra/Cielo di 97 MQ complessivi, composto da due vani ad uso deposito, servizio, portico ed area di proprietà di 230 MQ parte a verde e a cortile uso parcheggio interno. Possibilità di cambio d'uso in residenziale per realizzare un Trilocale indipendente con giardino.

Interessante anche per acquisto come investimento di entrambe le unità, con una rendita sicura del negozio sin da subito!

La posizione centralissima, con i tutti i servizi raggiungibili a piedi, Stazione Ferroviaria a 4 minuti, rende la proposta immobiliare unica nel suo genere!

Consegna da definire.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Alessio Gammacurta. sprechen

Merkmale
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Art
Gebäude | Durchschnittliche immobilienklasse
Fläche
197 m² | gewerblich 206 m²
Zimmer
5 zimmer, 2 badezimmer
Etage
Erdgeschoss
Gesamte Gebäudestockwerke
1 Etage
Verfügbarkeit
Verfügbar ab 01/01/2031
Aktuelle Nutzung des Gebäudes
Kommerziell
Andere Merkmale
  • 1 balkon
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Oberflächendetail

Geschäft - Gewerbeflächen

Etage
Erdgeschoss
Fläche
77,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
77,0 m²

Lager

Etage
Erdgeschoss
Fläche
97,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
97,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
95,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
9,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
230,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
23,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 269.000
Preis pro m²
1.365 €/m²
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Energieeffizienz

Energieverbrauch

500.78 kWh/m² JahrG

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