Wohnung via Ingegnere 168, Gioeni, Catania

In Via Ingegnere 168, a breve distanza dalla Via Fleming, proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani, su una superficie di 154 Mq catastali sito al terzo ed ultimo piano senza ascensore.
L'edificio, di soli 3 appartamenti, è solidamente costruito con struttura in cemento armato e tamponature in pietra lavica, ed è stata realizzato nel 1956.
L’appartamento è composto da un ampio ingresso, un doppio salone, due camere da letto, uno studio ampio, uno spazioso ripostiglio, due bagni (vasca e doccia), cucina, e due lunghi balconi su entrambi i lati.
L’esposizione Sud, che interessa il salone e la camera da letto, garantisce luce durante l’arco della giornata grazie anche agli ampi spazi liberi su cui si affaccia l’edificio. L’esposizione Nord offre invece un contesto più raccolto e meno assolato.
La casa è stata ristrutturata recentemente attraverso i seguenti lavori:
- ristrutturazione dei due bagni e dell’impianto idrico annesso (2014 e 2024);
- rifacimento dell’impianto elettrico (2013);
- aggiunta del parquet in legno massello tipo doussié Africa (2014);
- installazione di 4 condizionatori con tecnologia inverter (2017) e registrati al catasto degli impianti termici;
- infissi doppio vetro in PVC con apertura vasistas (marca OKNOPLAST) (2014);
- rifacimento del lastrico solare sovrastante (pavimentazione e coibentazione di 6cm - 2023).
L’immobile, per le sue qualità strutturali e per l’efficienza termica grazie alle migliorie apportate, gode oggi di una classe energetica B.
L’appartamento, adibito fino ad oggi per uso turistico, è pronto da abitare e risulta mutuabile.
La proprietà in vendita si estende, infine, su una porzione del lastrico solare di 31 Mq accessibile dal corpo scala condominiale. Da qui, oltre a godere di un panorama più esteso, l’installazione di un gazebo, o un salottino all’aperto, renderà ideale il trascorrere serate in relax o in convivio.

Prezzo di richiesta: Euro 230.000.
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