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Halle zur Verkauf

Rosignano MarittimoVia Guido Rossa
€ 1.550.000
2.500 m²
2 Badezimmer

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 29.11.2024
Beschreibung

Referenz: CAPCLARO61

Porzione di Capannone Industriale con Ampio Piazzale e Accesso Facilitato – Perfetto per Attività di Logistica e Stoccaggio

Proponiamo una porzione esclusiva di capannone, parte di una struttura più ampia, con doppio affaccio e piazzale ad uso esclusivo sia sul fronte che sul retro, ideale per attività che richiedono ampi spazi e facilità di accesso.

Caratteristiche Principali:

• Accessibilità Carrabile: Accesso garantito da un ampio cancello carrabile su piazzale asfaltato, collegato a una strada principale a pochi metri dallo svincolo della SS1 Aurelia. È inoltre disponibile un diritto di passaggio su una proprietà adiacente, offrendo flessibilità nei movimenti di carico e scarico.
• Ingresso Versatile: Il capannone è dotato di due grandi portoni carrabili completi di passaggi pedonali, oltre a un ingresso indipendente per l’accesso diretto agli uffici, separato dall’area operativa per maggiore comodità e sicurezza.
Spazi Interni:
• Forma ad "L" e Accesso Ottimizzato: La conformazione a "L" dell’edificio permette un layout molto pratico, con ben tre portoni carrabili aggiuntivi sul retro, ideali per operazioni di logistica intensiva. All'interno, si trovano solo due pilastri che, distribuiti in circa 2200 mq di superficie, garantiscono un'ampia area operativa libera.
• Pavimentazione Industriale: Superficie in cemento quarzato in ottime condizioni, ideale per sostenere carichi pesanti e l’utilizzo di carrelli elevatori.
• Altezza Interna di 6 Metri: Spazio ampio e versatile, con tetto piano, per sfruttare al meglio l'altezza per stoccaggi e movimentazioni di merci voluminose.

Area Uffici e Servizi:

Completano la proprietà circa 300 mq di spazi dedicati ad uffici, servizi igienici, e un archivio. È presente anche un soppalco autoportante, perfetto per ampliare la zona operativa o per ulteriori esigenze logistiche.

Condizioni e Interventi Necessari:

L’immobile, attualmente non operativo, necessita di interventi di manutenzione ordinaria e alcuni lavori straordinari, in particolare sulla copertura, realizzata in eternit, da cui derivano alcune infiltrazioni. I portelloni d’ingresso potrebbero anch'essi richiedere manutenzione per ripristinare la funzionalità ottimale.

Questa porzione di capannone offre un’ottima opportunità per aziende in cerca di spazi flessibili, ben collegati e pronti per adattarsi a diverse esigenze operative.

Prezzo: 1.550.000,00
Rif: CAPCLARO61

Contattaci ora al numero Tel. 0264136136 . Sito Web: http://www.capannonearancione.com email: info@capannonearancione.com . Capannone Arancione - L' agenzia immobiliare dei capannoni.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Gerardo Capozzi. sprechen

Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Hallen
Fläche
2.500 m²
Zimmer
2 badezimmer - eine oder mehrere für behinderte geeignete
Etage
Erdgeschoss, Mit behinderten gerechtem Zugang
Gesamte Gebäudestockwerke
1 Etage
Parkplätze (Auto)
3 parkplatz(e)
Verfügbarkeit
Frei
Höhe Halle
6 m
Andere Merkmale
  • Auffahrt
  • Duschen
  • Eingezäunt
  • Umkleideraum
Oberflächendetail

Halle

Etage
Erdgeschoss
Fläche
2.200,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
2.200,0 m²

Büro oder Studio

Etage
Erdgeschoss
Fläche
300,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
300,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 1.550.000
Preis pro m²
620 €/m²
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Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
Planimetria Capannone. 1
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