Einfamilienvilla via Provinciale, 62, 18035 Dolceacqua IM, Dolceacqua

Auf den malerischen Hügeln oberhalb von Dolceacqua gelegen, bietet dieses charmante, nach Süden ausgerichtete Anwesen eine atemberaubende Aussicht, die vom Tal bis zum Meer reicht. Das etwa 200 m² große Haus ist auf zwei Etagen verteilt, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind, und liegt inmitten eines umzäunten Gartens von 1172 m² voller Panoramaterrassen und ruhiger Ecken.

Im ersten Stock: Der Eingang öffnet sich zu einem hellen und geräumigen 60 m² großes Wohnzimmer, ideal für Momente der Entspannung, komplett mit einer Büroecke zum Arbeiten. Auf der gleichen Etage befinden sich drei Doppelzimmer (eines davon mit eigenem Bad) und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Etage hat direkten Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss: Eine einladende offene Küche und ein Essbereich schaffen eine perfekte Umgebung für die Unterbringung von Familie und Freunden. Abgerundet wird diese Etage durch ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Weinkeller und zwei praktische Abstellräume.

Der in Terrassen mit charakteristischen Steinmauern gegliederte Garten bietet einen bezaubernden Raum, um die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen. Hier sorgt ein kleiner 10 m³ großer Swimmingpool für Abkühlung im Sommer, während der holzbefeuerte Pizzaofen und der Grillplatz perfekt für gesellige Abende geeignet sind.

Das Anwesen ist auf maximalen Komfort ausgelegt, mit Gasheizung über Heizkörper ( angetrieben durch einen Erdtank), einen Ofen im ersten Stock, eine Klärgrube zur Abwasserentsorgung und zwei Tanks zum Sammeln von Regenwasser. Ein großzügiger Parkplatz ermöglicht die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge. Es gibt zwei Garagen von jeweils 20 m² sowie zwei Lagerhallen für zusätzlichen Lagerraum.

Dieses Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder für den Urlaub, ist aber auch bereit, eine Investitionsmöglichkeit zu werden: die Aufteilung in zwei Einheiten tatsächlich Dadurch kann die Immobilie als zwei unabhängige Wohnungen genutzt werden, perfekt für den touristischen Vermietungsmarkt.--4f8a648009539a7d7c27efc0737d5e31!