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Zona
Ingresso
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Einfamilienvilla Località Mezzano 73, Stella

StellaLocalità Mezzano
€ 370.000
4 Zimmer
194 m²
3 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 31.10.2024
Beschreibung

Referenz: 595

Villa unifamiliare a Stella (Frazione S.Martino.)
SPLENDIDA VILLA IMMERSA NEL VERDE
Proponiamo in vendita,"STELLA" a circa 7 chilometri dall’uscita dell' autostrada di Albissola, a circa 15-20 minuti dal mare.
Villa unifamiliare di 190 mq circa, con ampio terreno/giardino a fasce con muri in pietra di circa 1100 mq. Situata in una tranquilla e riservata area residenziale, la proprietà offre un'atmosfera esclusiva, perfetta per chi desidera un'abitazione sia come dimora principale o casa di villeggiatura.
L'immobile ha l'accesso carrabile con cancello elettrico automatizzato con diversi posti auto comodi e un Box con serranda elettrica di circa 25 mq, dove troviamo il primo accesso alla Taverna.
La villa si sviluppa su due livelli:
Al piano terreno troviamo la Taverna con un grande Open Space con cucina a vista di circa 50/60 mq, un bagno con doccia e finestra, una grande dispensa con porta che accede al giardino, i pavimenti sono in Cotto, le finestre in Alluminio con Vetro-camera, un piccolo forno x 2 pizze e un Camino a legna.
Saliamo al primo piano tramite la scala interna alla Taverna, oppure esternamente sempre tramite una scala dove troviamo l'ingresso Principale, la cucina abitabile aperta sul grande soggiorno dove abbiamo due grandi terrazzi e un camino a legna, accesso al balcone e giardino terrazzato, due bagni uno con doccia, uno molto più grande con vasca Idro-massaggio, due grandi camere matrimoniali, i pavimenti sono in Gress porcellanato, le finestre in Alluminio con vetrocamera.
Nei vari optional troviamo le inferiate su tutte le finestre e porte, la porta principale è blindata, i pannelli solari a tetto per la produzione di circa 200 litri d'acqua per sanitari, una stufa a pellet, l'impianto elettrico è sfilabile in tutta l'abitazione, il Cappotto su tutte le facciate dello stabile (lavori eseguiti nel 2017), un sottotetto con soletta in cemento armato e porta d'accesso (utilizzabile come ripostiglio), le porte sono in legno Noce (garofoli), l'impianto di riscaldamento a radiatori con Bombolone Gpl (impianto già predisposto a modifiche), nelle fasce di terreno/giardino troviamo tre serbatoi per l'acqua con una capacità di circa 12.000 litri per irrigazione giardino.
La villa è circondata da un ampio giardino curato di 1100 mq a fasce con alberi di alto fusto dove troviamo una piccola graziosa indipendence con grande forno a legna. Grazie alla sua posizione strategica la villa gode di una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti e di una totale privacy e baciata dal Sole tutto l'anno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora di pregio, dove il comfort e l'eleganza si fondono in un'unica soluzione abitativa. Ottimo Investimento!
Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
194 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 5 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, lpg betrieben
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Kamin
  • Optische Faser
  • Straßenseite
  • Taverne
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Whirlpool
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
194,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
194,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 370.000
Preis pro m²
1.907 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz
  • Baujahr

    1950
  • Zustand

    Modernisiert
  • Heizung

    Unabhängige heizung, heizkörper, lpg betrieben
  • Energieausweis

    Auf Zertifizierung wartend
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