Einfamilienvilla Località Mezzano 73, Stella

Villa unifamiliare a Stella (Frazione S.Martino.)
SPLENDIDA VILLA IMMERSA NEL VERDE
Proponiamo in vendita,"STELLA" a circa 7 chilometri dall’uscita dell' autostrada di Albissola, a circa 15-20 minuti dal mare.
Villa unifamiliare di 190 mq circa, con ampio terreno/giardino a fasce con muri in pietra di circa 1100 mq. Situata in una tranquilla e riservata area residenziale, la proprietà offre un'atmosfera esclusiva, perfetta per chi desidera un'abitazione sia come dimora principale o casa di villeggiatura.
L'immobile ha l'accesso carrabile con cancello elettrico automatizzato con diversi posti auto comodi e un Box con serranda elettrica di circa 25 mq, dove troviamo il primo accesso alla Taverna.
La villa si sviluppa su due livelli:
Al piano terreno troviamo la Taverna con un grande Open Space con cucina a vista di circa 50/60 mq, un bagno con doccia e finestra, una grande dispensa con porta che accede al giardino, i pavimenti sono in Cotto, le finestre in Alluminio con Vetro-camera, un piccolo forno x 2 pizze e un Camino a legna.
Saliamo al primo piano tramite la scala interna alla Taverna, oppure esternamente sempre tramite una scala dove troviamo l'ingresso Principale, la cucina abitabile aperta sul grande soggiorno dove abbiamo due grandi terrazzi e un camino a legna, accesso al balcone e giardino terrazzato, due bagni uno con doccia, uno molto più grande con vasca Idro-massaggio, due grandi camere matrimoniali, i pavimenti sono in Gress porcellanato, le finestre in Alluminio con vetrocamera.
Nei vari optional troviamo le inferiate su tutte le finestre e porte, la porta principale è blindata, i pannelli solari a tetto per la produzione di circa 200 litri d'acqua per sanitari, una stufa a pellet, l'impianto elettrico è sfilabile in tutta l'abitazione, il Cappotto su tutte le facciate dello stabile (lavori eseguiti nel 2017), un sottotetto con soletta in cemento armato e porta d'accesso (utilizzabile come ripostiglio), le porte sono in legno Noce (garofoli), l'impianto di riscaldamento a radiatori con Bombolone Gpl (impianto già predisposto a modifiche), nelle fasce di terreno/giardino troviamo tre serbatoi per l'acqua con una capacità di circa 12.000 litri per irrigazione giardino.
La villa è circondata da un ampio giardino curato di 1100 mq a fasce con alberi di alto fusto dove troviamo una piccola graziosa indipendence con grande forno a legna. Grazie alla sua posizione strategica la villa gode di una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti e di una totale privacy e baciata dal Sole tutto l'anno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora di pregio, dove il comfort e l'eleganza si fondono in un'unica soluzione abitativa. Ottimo Investimento.
Massimiliano Randazzo 3931569291