Vierzimmerwohnung via San Biagio di Valpolcevera 20, Pontedecimo, Genua

Vendesi bellissimo appartamento in contesto residenziale silenzioso, in Classe
A, abitato da un unico proprietario.
L’appartamento si presenta in ottimo stato, si trova al primo piano con
ascensore ed é in un palazzo costruito nel 2012.
La posizione strategica dell'immobile, vicino a tutti i servizi e ai mezzi di
trasporto, lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben
collegata con il centro città e non solo, infatti l’appartamento é a 10 min di auto
dall’uscita dell’autostrada di Genova-Bolzaneto, a 2 minuti dal centro
commerciale L’Aquilone ed a 7 minuti dalla stazione ferroviaria di Genova
Bolzaneto.
Davanti al complesso si trovano le fermate dell’utilissimo servizio DrinBus a
chiamata.
L’immobile é adatto per persone a mobilità ridotta.
L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato condominiale di caldaie
a condensazione, con termostato autonomo nell’appartamento e 1 valvola
termostatica su ogni radiatore rendendolo di fatto un alloggio termoautonomo.
Vi è inoltre il sistema di condizionamento a pompa di calore Freddo/Caldo.
Gli infissi sono in PVC a taglio termico con doppio vetro e garantiscono
un'ottima tenuta termica e acustica.
Le spese condominiali comprendono acqua calda e fredda, riscaldamento
centralizzato, elettricità per le parti comuni, ascensore, e per il 2024
ammontano a 1200euro.
Completano la proprietà un posto auto coperto e dotato di collegamento
elettrico a norma, collegato al contatore di casa, utilizzabile anche per ricarica
di veicoli ed un'ampia cantina.
Caratteristiche:
91 m2 superficie utile + terrazzo
Classe A (DL 192 19/08/05)
Grande terrazzo con ripostiglio esterno
1 ampia zona giorno comprendente cucina e sala
1 spaziosa camera da letto matrimoniale con terrazzino con ripostiglio
esterno
1 camera da letto singola con finestra
1 camera da letto singola con balcone
1 bagno con vasca e finestra
1 bagno con doccia ed aspiratore
1 locale dispensa
1 ingresso
1 corridoio
Doppia esposizione che garantisce una luminosità ottimale per tutta la
giornata, particolarmente apprezzabile anche d’inverno.

●
●

●
●
●
Sistema di condizionamento a pompa di calore Freddo/Caldo
Impianto elettrico a norma con Magnetotermico generale
autoriarmabile.
Videocitofono
Posto Auto coperto con elettricità
Cantina con impianto elettrico
Richiesta 238.000 Euro.