Einfamilienvilla via del Casalaccio 69, Centro, Grottaferrata

GROTTAFERRATA nel cuore della verdeggiante zona Squarciarelli, un contesto altamente signorile e riservato; la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita una Villa singola con un bellissimo parco privato che circonda la proprietà. Poter acquistare questa residenza è una rara opportunità, in quanto presenta le caratteristiche di godere di circa 100 mq al piano terra su unico livello, del piano inferiore quasi per l'intero fuori terra e di un garage accessorio alla proprietà di ampia metratura munito di accesso indipendente. "Squarciarelli" è una location esclusiva, ricca di privacy, inserita nel Comune di Grottaferrata in un'area con molto verde ubicata tra il il Parco dei Castelli Romani ed i centro Città; il territorio è edificato prevalentemente con Ville che godono della vista panoramica sui colli circostanti. La residenza è una prestigiosa costruzione originaria della fine anni '80, che ha preservato gli ambienti spaziosi e luminosi caratteristici di quegli anni, presenta ampie superfici finestrate che irradiano di luce la proprietà. Internamente la Villa dispone al piano terra di un ampio ingresso al quale si accede attraverso una gradevole area porticata, un comodo soggiorno direttamente collegato alle superfici esterne, una cucina abitabile munita di camino attualmente adibita camera da letto dai proprietari, una camera matrimoniale, una camera doppia e doppi servizi. L'abitazione si completa nel piano sottostante, nel quale trovano spazio un salone doppio con camino collegato con portefinestre al giardino, una ampia cucina a vista in muratura, una dispensa, una stanza finestrata adibita a cameretta, una cantina ed il servizio del piano; da questo piano si ha accesso diretto al box auto. La proprietà infine dispone di due box auto uniti internamente in un unico ambiente di circa 30mq con ingresso indipendente dalla strada e collegato al parco della Proprietà tramite viale pedonale. La Villa si presenta interamente in ottimo stato e pronta per essere abitata; tra gli accessori sono presenti pavimentazioni in grès e parquet in legno naturale, infissi in legno in stile inglese, porte blindate, grate e persiane antiscasso, caldaia autonoma per il riscaldamento a gas, rivestimenti dei camini in pietra naturale. La gradevole superficie esterna sviluppa in totale un'area di circa 900mq e comprende una ampia zona a giardino molto curata e godibilissima in estate, un'area pavimentata con Porfido che dona all'esterno uno scenografico effetto di prestigio, zone porticate prospicenti alla zona giorno che enfatizzano la loro godibilità soprattutto in estate ed infine una ampia zona parcheggio in adiacenza all'accesso del box. La zona è immersa nel verde e nella tranquillità pur essendo strategicamente collegata per raggiungere velocemente il Grande Raccordo Anulare di Roma come anche i Castelli Romani ed eventualmente le vicine Stazioni Ferroviarie. Classe A.P.E. "G" Cod. CBI143-2042-8143