Terrazzo
Ingresso
Salone
Salone
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Cucina
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Bagno
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Interno appartamento
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Camera da letto
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Box auto
Box auto
Box auto
Facciata
1/40
Ingresso
Salone
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Dreizimmerwohnung via Giuseppe Dessì 32, Ardeatino - Montagnola, Rom

RomArdeatino - MontagnolaVia Giuseppe Dessì
€ 509.000
3 Zimmer
132 m²
2 Badezimmer
Etage 3
Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 06.11.2024
Beschreibung

Referenz: EK-115694237

Roma, Montagnola – Via Giuseppe Dessì, in una traversa di Via Benedetto Croce ed in prossimità della collegatissima Via Laurentina, in un contesto silenzioso, residenziale e ricco di aree verdi, proponiamo la vendita di un luminoso ed ampio trilocale sito al terzo piano di uno stabile signorile con ascensore e videocitofono.
L’abitazione dispone di un libero affaccio angolare a Sud/Ovest che lo rende assolato durante tutte le ore diurne ed arioso.
Internamente è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi e ampio terrazzo di c.ca 110 mq. Trasformabile in un comodo quadrilocale: soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi e terrazzo.
Gli ambienti della casa sono molto spaziosi, ampi e ben distribuiti: la zona giorno è ben separata dalla zona notte.
Data l’assenza di muri portanti l’immobile si presta a diverse possibilità di realizzo.
Si presenta in buono stato, nel dettaglio: la porta d'ingresso è blindata, i pavimenti sono in parquet ed in ceramica nei servizi, gli infissi sono in legno doppio vetro con annesse grate di sicurezza e serrande motorizzate, l’impianto di riscaldamento è autonomo e l'impianto elettrico è in buono stato mentre l'impianto idrico è da ristrutturare. Dispone di due condizionatori, tende da sole e di un ampio armadio a muro sul terrazzo. A completare la proprietà un comodo box auto doppio di 40 mq ed un box moto di 6 mq con facilità di manovra di parcheggio.
Ubicato in uno dei contesti più esclusivi e richiesti del quartiere, adiacente ad ogni genere di negozio e servizio.
Ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico, in prossimità della linea dell’autobus “160", "669", "671 e "716" che permettono il raggiungimento delle altre zone di Roma, del centro, della linea metropolitana "A" e della linea metropolitana "B".
In un ottimo punto strategico, adiacente all'Autostrada Roma-Fiumicino che permette in pochi minuti il raggiungimento del GRA.
Adatto ad ogni genere di esigenza familiare. Si valutano permute.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Quadrifoglio Immobiliare Malatesta sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
3
Stockwerke im Gebäude
8
Aufzug
Ja
Fläche
132 m² | gewerblich 155 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Optische Faser
  • Straßenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
  • Elektrisches Tor
  • Gepanzerte Tür
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
3
Fläche
121,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
121,0 m²

Terrasse

Etage
3
Fläche
110,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
11,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
46,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
23,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 509.000
Preis pro m²
3.856 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 75/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
PLANIMETRIA COLORATA 1
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