Wohnung via Appiano, Valle Aurelia, Rom

L’agenzia CaSe Immobiliare vende in esclusiva, nel cuore del vivace e prestigioso quartiere Balduina, precisamente in via Appiano, in prossimità del verde parco di via Proba Petronia, un luminosissimo appartamento, in una signorile palazzina di 4 piani dotata di ascensore. La palazzina fa parte di un complesso di tre “villini” progettati e realizzati dal famoso architetto Ugo Luccichenti negli anni 1960. Le palazzine sono caratterizzate da facciate rivestite da tasselli/mosaico, geometricamente alternate a rivestimento ad intonaco; sono immerse in un parco di ca 2000mq tutto recintato molto ben curato dotato di alberi secolari, dal quale si può accedere sia da via Appiano, attraverso un passo carrabile e quindi con l’auto (senza parcheggiare, ma con possibilità di sosta temporanea per carico/scarico), o anche da un cancello pedonale da via Proba Petronia.Il parco è di pertinenza esclusiva delle tre palazzine (supercondominio) ed è a disposizione dei condomini per far giocare i bambini o semplicemente sostare su una panchina a godere del verde. Inoltre è presente un servizio di portierato diurno a disposizione del supercondominio. L’appartamento oggetto della vendita si trova nella palazzina centrale, è di ca 200 mq, dotato di due ingressi e risulta come un secondo piano, pur trovandosi al primo piano ,data la posizione più in alto rispetto al piano stradale e gode di una ottima tripla esposizione (nord-est-sud). Dall’ingresso principale si entra nel corridoio da dove sulla destra troviamo un disimpegno sul quale insistono le porte di due stanze da letto matrimoniali e del bagno, le cui finestre affacciano sul balcone di ca 11mq. Sulla sinistra tramite un altro disimpegno soppalcato si entra nella zona di servizio, dove si trovano una stanza da letto, un bagno e la cucina abitabile che è accessibile direttamente anche dal secondo ingresso dell’appartamento; il bagno e la cucina hanno la finestra e la porta finestra su una veranda di ca 3mq molto utile come lavanderia. In fondo al corridoio si apre un luminosissimo e ampio salone doppio con affaccio angolare, con una parete completamente finestrata e molto panoramica sul giardino condominiale. Dal salone si accede ad un’altra stanza/studio. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di ca 8mq. L’immobile è all’interno di un quartiere molto apprezzato per la presenza di molti servizi, attività commerciali e numerosi mezzi pubblici (vicinissimo alla stazione ferroviaria Appiano a servizio della zona Balduina) e costituisce un’ottima opportunità per famiglie, coppie e professionisti. Per chi desiderasse un proficuo investimento, è anche possibile frazionare facilmente l’unità immobiliare in due unità distinte. Inoltre è possibile acquistare un posto auto coperto a pochi metri di distanza dall’immobile.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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