Einfamilienvilla 160 m², Faido

Ort: Rossura, Dorfkern Figgione
Region: Leventina
Grundstücksgröße: ca. 5664 m2
Wohnfläche: 160 m2 + 100 m2
Kubatur: 750 m3
Baujahr: ca. 1980
Zustand: gut
Heizung: Oelzentralheizung
Keller: ja
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: öffentliche in der Nähe
Lage: sehr ruhig im Dorfkern
Ausblick: schöner Panoramblick
Schulen: in Faido
Einkaufen: in Faido
Öffentliche Verkehrsmittel: 600 m
Entfernung von der nächsten Stadt: 41 km
Entfernung von der Autobahn: 6 km

Beschreibung

Dieses 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Figgione in der Gemeine Faido-Rossura am Sonnenhang der Leventina oberhalb von Faido auf 1040 m/M.

Das Gebäude wurde um 1980 erstellt und befindet sich wie die Wohnungen in einem guten baulichen Zustand. Die beiden 3 ½-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss und wirken sehr wohnlich.

Die beiden Wohnungen verfügen über ein Atrio, eine Wohnküche, einen Wohnraum mit Kamin, zwei Zimmer, ein Bad/WC und vorgelagert einen Balkon. Im Kellergeschoss sind die Waschküche mit Heizung und zwei Kellerräume eingebaut. Das Haus hat auch einen Estrich.

Die Umgebung besteht aus ebenen Wiesenflächen und viel Wald. Auf dem Grundstück von 5664 m2 Fläche sind das 2-Familienhaus, ein zerfallener Stall und ein zu renovierender Stall. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Nebengebäude für Fr. 100‘000.-- zu erwerben. Diese verfügen dann über 1000 m2 Wiesenfläche. Das 2-Familienhaus allein kostet Fr. 495‘000.--.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Dieses Gebiet bietet viele Wandermöglichkeiten und Bikertouren. Im nahen Carì kann Ski gefahren werden und die neue Eishalle in Ambri ist in 15 Autominuten erreichbar.

Das Grundstück ist bis auf wenige Meter mit dem Auto leicht erreichbar. Öffentliche Gratisparkplätze befinden sich in nächster Nähe. Die Postautohaltestelle ist 600 m vom Rustico entfernt. Schulen, Post und Geschäfte befinden sich sieben Minuten entfernt in Faido. Die Autobahn A2 ist in zehn Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt.

Highlights

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sehr sonnige und ruhige Lage
praktischer Grundriss in hellen Räumen
schöne Aussicht auf die Berge
viele Wandermöglichkeiten
gute Autobahn-/ÖV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

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Luogo: Rossura, nucleo Figgione
Regione: Leventina
Superficie terreno: ca. 5664m2
Superficie abitabile: 160 m2 + 100 m2
Anno di costruzione: ca. 1980
Condizione: buona
Riscaldamento: nafta
Cantine: si
Casa secondaria: si
Parcheggi: pubblici nelle vicinanze
Posizione: molto soleggiata, tranquilla
Vista: bellissima vista panoramica
Scuole: a Faido
Acquisti: a Faido
Trasporto pubblico: 600 m
Distanza dalla città più vicina: 41 km
Distanza dall´autostrada: 6 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa bifamiliare è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista nel nucleo di Figgione nel comune Faido-Rossura, sul versante soleggiato della Leventina sopra Faido a 1040 m/m.

L’edificio è del ca. 1980 si si trova come gli appartamenti in buono stato. I due appartamenti di 3 1/2 locali hanno un superficie pratico con un ambiente familiare.

I due appartamenti hanno un atrio, una cucina abitabile, un soggiorno con camino, due camere, un bagno/WC e un balcone. Nel piano terra sono la lavanderia con la caldaia e due cantine. La casa ha anche un solaio.

L’esterno comprende un prato pianeggiante e tanto bosco. Sul mappale 248 sono la casa bifamiliare, una stalla caduta e una stalla da ristrutturare. Le due stalle con ca. 1000 m2 di prato sono disponibili d’acquistare per Fr. 100´000.--. La casa bifamiliare costa Fr. 495´000.--.

Dalla proprietà si gode una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti.

Figgione è situata alla Strada Alta e ci sono tante possibilità di passeggiate anche con il bici e vicino si può sciare a Carì e la nuova pista da pattinaggio ad Ambri è a 15 minuti.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, tranne che per pochi metri. Nelle immediate vicinanze è disponibile un parcheggio pubblico gratuito. La fermata dell´autobus postale si trova a 600 m dal rustico. Scuole, ufficio postale e negozi sono a sette minuti di distanza a Faido. L´autostrada A2 è a dieci minuti di distanza. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi distano 50 minuti.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
superficie pratico e locali luminosi
bella vista sulle montagne
zona turistica
buono collegamento autostradale/trasporti pubblici