Penthouse via delle Melette, San Giuseppe - San Giovanni, Padua

PADOVA in v. DELLE MELETTE, costruzione recentissima, attico disposto su due livelli in condizioni perfette, massima classe energetica A4 (++++), modernissimo sistema di riscaldamento a pavimento, e raffrescamento con ricambio costante d'aria, tutto servito esclusivamente da doppio impianto fotovoltaico indipendente, dunque senza gas, perfettamente in linea con le recentissime normative/imposizioni europee di prossima futura applicazione.
La proprietà è distribuita su due piani collegati internamente da un'elegante e comoda scala in legno e vetro, da ciascun livello si accede a grandissime e profonde terrazze panoramiche e silenziose, infatti la zona è caratterizzata da un ridottissimo traffico automobilistico.
Al primo livello, superato l'atrio troviamo un grande soggiorno, dal quale si accede, con possibile eventuale separazione, all'ampia cucina, da ambedue le zone attraverso le vetrate scorrevoli si esce alla prima grandissima terrazza. Sempre al primo livello c'è una stanza da letto, un ripostiglio, un primo bagno completo finestrato.
Al secondo livello, le caratteristiche tipiche della mansarda, con le travi a vista e con il suo calore avvolgente del legno sbiancato, contribuiscono all'indubbio fascino di tali locali, ma senza subirne i noti difetti, infatti l'altezza è elevatissima con punte di m. 3,37 e m. 3,58 e la coibentazione termica è eccellente. La seconda e la terza stanza da letto, il secondo bagno finestrato, e le ulteriori enormi terrazze ancora più alte e panoramiche completano l'appartamento.
Nel giardino/cortile condominiale ognuno è proprietario esclusivo di un posto-auto scoperto e di un comodo box singolo (quindi regolarmente accatastati, due categorie C/6, ribadisco, di proprietà esclusiva).
APE classe energetica A4, EPgl.nren 29,15. L'edificio è ovviamente ancora coperto da tutte le garanzie di legge dell'impresa edile, di nuova costruzione. Motivo della vendita: trasferimento professionale in altra città. Interessantissima possibilità di subentrare a un mutuo a tasso fisso, contratto dagli attuali proprietari a condizioni favorevolissime. Prezzo: € 490.000.
Si prega di telefonarmi direttamente sul cellulare n. +39335482400, evitando del tutto le mail, vi ringrazio.
NAMASTE' IMMOBILIARE di Riccardo Candelieri
via Montecucco 6 Trieste
cell. +39335482400