Reihenvilla via Nazionale Tiburtina 149, Villa Adriana, Villaggio Adriano, Tivoli

Ubicato a Villa Adriana/Tivoli, in Via Nazionale Tiburtina, altezza supermercato Conad, in una realtà residenziale tra le più centrali e meglio servite della zona, in un contesto signorile di villini a schiera realizzati a ridosso degli anni ‘2000, la Savina Immobiliare è lieta di proporre in vendita una rara e ricercatissima soluzione immobiliare posta su tre livelli, della metratura complessiva di 200 mq ca commerciali incluse aree scoperte. Trattasi di villino CAPOFILA, composto al piano terra da salone a vista, cucina abitabile separata dalla zona giorno, bagno e antibagno, oltre ampio balcone perimetrale posto su due lati; al primo piano da disimpegno, due grandi camere, cameretta, doppi servizi uno di cui a servizio della matrimoniale, balcone e terrazzino a livello di 10 mq ca, all’ultimo piano una comoda mansarda di 50 mq ca sottotetto, vivibile per il 70% della sua superficie con annesso terrazzo abitabile di 30 mq; completa la proprietà un box auto di 22 mq ca collocato nell’area seminterrata dello stabile, dotata di ascensore che conduce al 1° piano esattamente di fronte all’abitazione, accessibile dall’ esterno della Via per mezzo di un cancello automatico. Questa graziosa ed affascinante unità immobiliare espone ad Est,Sud ed Ovest pertanto gode di ottima luminosità nell’intero arco della giornata e di un eccellente ricircolo dell’aria grazie alla sua tripla esposizione. Lo stato interno si presenta in perfette condizioni con pavimenti di ceramica e parquet di ottima qualità, porta blindata con chiave a cilindro europeo, infissi interni in legno color rovere, quelli esterni in legno con doppio vetro ed apertura ad anta e ribalta, grate in ferro in ogni finestra, persiane esterne in legno, scala interna realizzata in marmo, bagni con box doccia e vasca idromassaggio; dispone inoltre di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda sanitaria e di un impianto di condizionamento incluso di motori e split ad inverter freddo/caldo. La divisione netta tra la zona giorno e la zona notte contribuisce ad arricchire il grado di vivibilità della stessa e ad apprezzarne tutti i comfort; questo immobile racchiude molteplici caratteristiche tra cui ampi spazi interni oltre che esterni tutti da vivere su cui passare intere giornate in compagnia delle persone più care. Bellissima la vista di cui è possibile godere dal terrazzo del piano mansarda in direzione Tivoli e i Castelli Romani. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità facilmente raggiungibili senza l’utilizzo della propria automobile; attraversando la strada dal predetto comprensorio troviamo la presenza di un supermercato Conad e Iperdem, oltre che di una Farmacia, quella di una Banca commerciale, di un ambulatorio per attività diagnostiche e/o terapeutiche, di una Posta e di due fermate Atuobus Cotral dedicate al trasporto urbano, una in direzione Roma l’altra in direzione Tivoli. A pochi passi anche scuole e centri commerciali.