Wohnung 215 m², Opatija

***Neubau 2024***Wohnung auf drei Etagen***Ruhige Lage***



Wir bieten im Sommer 2024 eine dreistöckige Wohnung in einem Neubau an, modern eingerichtet und dekoriert!



Die Wohnung besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. und insgesamt 226,60 m2 Eigentum mit Terrasse und Parkplätzen.



Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer in einen einzigartigen, modern ausgestatteten Raum integriert ist. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Über die Innentreppe gelangen wir in den Schlafbereich mit drei weiteren Zimmern.

Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer und das Ankleidezimmer. Das vierte Zimmer kann als Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden. Alle Zimmer im ersten Stock haben Meerblick und die beiden größeren Schlafzimmer haben Zugang zu einer über 12 m2 großen Terrasse.

Im Untergeschoss gibt es eine Sauna mit Ruhebereich und ein zusätzliches Badezimmer.

Die Gesamtwohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss) beträgt 169,06 m2.

Drei markierte Parkplätze gehören zum Grundstück.

Im gesamten Wohnbereich wurde eine Fußbodenheizung verlegt, zudem wurden Klimaanlagen eingebaut.

Die Installation eines Swimmingpools im Garten wurde vorbereitet!



Bemerkung:

Die Bilder sind vorübergehend, da sich die Wohnung in der Endphase der Installation der bestellten Geräte und Möbel sowie anderer dekorativer Details befindet. Die Wohnung wird ab Ende November 2024 vollständig bezugsfertig sein.



KELLER (46,27 m2):

Fitnessstudio 40,50 m2

Toilette: 3,60 m2

Maschinenraum 2,17 m2



ERDGESCHOSS (83,38 m2)

Eingang 12,67 m2

Badezimmer 3,71 m2

Zimmer 1 11,70 m2

Kleiderschrank 3,37 m2

KUH+BLAG+DB 46,90 m2



BODEN (85,68 m2):

Treppe 5,14 m2

Flur 8,82 m2

Zimmer 2 11,70 m2

Zimmer 3 19,91 m2

Kleiderschrank: 3,37 m2

Badezimmer 2, 3,71 m2

Badezimmer 3, 7,13 m2

Raum 4 (Arbeitszimmer) 8,49 m2

Terrasse 12,12 m2



Von der Ausstattung heben wir hervor:

- BODENHEIZUNG

- VAILLANT WÄRMEKRANE

- KÜHLUNG UND HEIZUNG: Multisplit DAIKIN

- PARKETT: Eiche, dreischichtig

- KERAMIK 1. Klasse

- SANITÄR UND ARMATUR: VILLEROY BOCH / HANS GROHE

- SAUNA IM WELLNESS

- ZIMMERWERK: ALU / PVC

- VORBEREITETE INSTALLATIONEN FÜR SOLARKRAFTWERK

- GAR. Tür: HOERMANN



Die Wohnung wird nach dem TURNKEY-System verkauft, der Käufer kauft die Möbel selbst. Das Anwesen ist mit außergewöhnlich hochwertigen Einbaumaterialien und Geräten ausgestattet!



BEDINGUNGEN DER LANGZEITVERMIETUNG:

- Vertrag (Antrag)

- KAUTION: 2 Monatsmieten

- VORAUSZAHLUNG: 1 Monat

- Gemeinkosten – zusätzlich

- AGENTURPROVISION: 1 Monatsmiete + MwSt



Die Wohnung wird nach dem TURNKEY-System verkauft, der Käufer kauft die Möbel selbst. Das Anwesen ist mit außergewöhnlich hochwertigen Einbaumaterialien und Geräten ausgestattet!



***ALLGEMEINE HINWEISE***

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.

Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam



ID CODE: 1056



Samir-Sven Raković, mag. oec.

Voditelj ureda i vlasnik obrta

Mob: +385 98 215 367

Tel: +385 51 271 600

E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr

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