Einfamilienvilla via Montecapino, Centro, Chiusdino

Il progetto architettonico

Progetto senz'altro rilevante per il territorio e ben al di sopra della media delle architetture residenziali del luogo; un esemplare di tardo razionalismo costituito da due ville: una maggiore, questa in vendita "Domina" ed una minore, la dama di compagnia, con la quale condivideva il dominio del colle panoramico, a pochi metri dal centro del borgo. La costruzione risale agli anni 70; ora, come dappertutto, il luogo ha subito cambiamenti, ma "Domina" resta dove è a sorvegliare dall'alto valli e borgo, mantenendo la grande parte delle vecchie prerogative. La pianta è ancora attualissima, disegnata per signori che pretendono ampi spazi e così dovrebbe restare. I livelli sono due: uno abitativo, al piano superiore, con finestre e grande terrazza che affacciano sulla Val di Merze, ed uno seminterrato a suo servizio. La proprietà ci informa che è possibile realizzare una piscina, questa informazione dovrebbe essere comunque verificata da un tecnico di Vostra fiducia.

Lo stato dell'immobile ed i materiali

L'immobile è da ristrutturare, ma attenzione quindi a mantenere le attualissime e sempre moderne geometrie interne e parte delle finiture originali, come ad esempio il pregiatissimo pavimento in marmo giallo senese. Questa idea di restauro, oltre a offrire un risparmio notevole di costi, consentirebbe alla villa di mantenere il suo spirito quasi intatto; per questa ragione consiglio di vistarla con un architetto d'interni. Da tenere bene in considerazione che l'allaccio al teleriscaldamento consente di viverla tutto l'anno a costi inferiori di un bilocale in città.

Descrizione sintetica degli spazi

Al piano terra/seminterrato, due garage ed un rustico con caminetto, al piano rialzato, ingresso, spaziosa cucina, grande salone finestrato con terrazza panoramica e camino. Quattro camere e tre bagni, lavanderia. L'immobile. Il giardino corre tutto intorno all'intero immobile e l'accesso e comodissimo.

Utenze

Tutte allacciate, compreso il teleriscaldamento.

Infrastrutture e servizi

Autostrada A1 90 KM
Aeroporto Firenze 100 KM
Ospedale Siena 40 Km
Supermercato e scuole Chiusdino

abitazione 320 mq + garage 55 mq + giardino 384 mq

IMPORTANTE:
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