Reihenvilla via Este 36, Cussignacco - Paparotti, Udine

Situata in un residence tranquillo e riservato, questa spaziosa unità centrale è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa con spazi ben distribuiti e numerose opportunità di personalizzazione. L’immobile si sviluppa su 4 livelli, con circa 240 mq commerciali, offrendo ambienti ampi e luminosi, perfetti per accogliere famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi abitativi.

Piano seminterrato: La parte inferiore della casa ospita una stanza polifunzionale, perfetta come area hobby o cantina, un’ampia lavanderia e una zona dedicata alla caldaia. Da qui si accede al garage doppio, già dotato di impianto antincendio.

Piano terra: Entrando, troverete un ingresso accogliente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno. La zona giorno è arricchita da una cucina abitabile e un bagno di servizio. Dalle ampie vetrate del soggiorno si accede al giardino privato di 36 mq, uno spazio all’aperto perfetto per cene estive, giardinaggio o per far giocare i bambini in sicurezza.

Primo piano: La zona notte si sviluppa su questo piano, dove troverete una camera matrimoniale con bagno padronale. Completano il piano due camerette, entrambe con accesso a un ampio terrazzo, e un bagno aggiuntivo, ristrutturato nel 2012. Tutte le stanze sono rifinite con parquet di rovere, creando un ambiente caldo e accogliente.

Ultimo piano: Il sottotetto abitabile rappresenta una vera opportunità di personalizzazione. Con impianti predisposti per un quarto bagno, si può facilmente trasformare in una suite privata, una sala giochi o uno spazio relax.

Caratteristiche tecniche e comfort: L’immobile è stato mantenuto in buono stato ma necessita di interventi di ristrutturazione. Alcuni aggiornamenti gia' eseguiti includono l’impianto elettrico adeguato alle norme nel 2012 e avvolgibili in alluminio coibentato con blocco antintrusione, installati nel 2010, che garantiscono sicurezza e isolamento termico. Le spese condominiali sono molto contenute, circa 60/70 euro al mese, includendo amministrazione, assicurazione, acqua e luce comune.

Ubicazione: La casa si trova in una zona tranquilla e verdeggiante, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare ai servizi cittadini. Con le sue caratteristiche e il potenziale di miglioramento, questa abitazione rappresenta un’ottima scelta per chi cerca un immobile da valorizzare con interventi di ristrutturazione.

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