Zona
Facciata
Zona
Facciata
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Balcone
Balcone
Balcone
Interno appartamento
Interno appartamento
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Vista
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Magazzino
Corridoio
Magazzino
Posto macchina
Zona
Box auto
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Facciata
Zona
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Vierzimmerwohnung via Capo Palinuro 56/1, Ostia Levante, Rom

RomOstia LevanteVia Capo Palinuro
€ 250.000
4 Zimmer
100 m²
1 Badezimmer
Etage 1
Aufzug
Balkon
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 23.10.2024
Beschreibung

Referenz: palinuro 56 1 piano

In uno dei punti più residenziali e tranquilli di Ostia Levante, e più precisamente in Via Capo Palinuro, nel tratto compreso tra Via Alessandro Piola Caselli e Piazza Francesco Conteduca, l’Amabile Immobiliare propone in Vendita questo prestigioso Quadrilocale in un contesto condominiale assolutamente curato e provvisto di servizio di portierato full-time, di due Posti Auto e di Cantina.
L’appartamento è posto al piano Primo (catastalmente un rialzato ma di fatto un primo), ed è provvisto di Ascensore (del quale immobile possiede la relativa quota) con accesso diretto dalla strada, il che lo rende ottimale anche per persone con mobilità ridotta. Il portone principale della palazzina invece è accessibile dalla corte comune condominiale in cui vi è anche il Posto Auto, e da lì si percorrono pochi gradini.
Compresi nel prezzo vi sono una comoda Cantina finestrata di circa 7mq (3,7 x 1,8m circa) posta al piano seminterrato dello stesso stabile e raggiungibile dall’Ascensore, un utilissimo Posto Auto condominiale scoperto di utilizzo esclusivo all’interno della corte comune, rarità assoluta in una zona con difficoltà nota di parcheggio nelle ore notturne, e di un secondo Posto Auto a rotazione sito in un garage condominiale in cui ci si può parcheggiare 5 mesi l’anno.
L’appartamento internamente è così composto: ci accoglie subito un ampio Salone di ben 25mq, dal quale si accede alla Cucina Abitabile che ha un Balcone di circa 3mq (3,60 x 0,80m circa) dante sulla strada. Successivamente, un Disimpegno ci porta al resto dell’immobile, il quale ha un Bagno, un ampio Ripostiglio, e Tre Camere da Letto, delle quali la più piccola presenta un secondo Balcone più grande in quanto di circa 4mq (2,60 x 1,50m circa).
La metratura calpestabile interna totale ammonta a circa 100mq.
L’esposizione è doppia, ad Est si affaccia sulla corte condominiale e ad Ovest su strada, rendendo l’immobile luminosissimo in tutte le ore della giornata in quanto anche gli affacci sono piuttosto liberi.
Le spese condominiali ammontano a circa Euro 120 mensili (comprensive di condominio e supercondominio), alle quali andranno aggiunte le spese relative al riscaldamento, che è centralizzato con valvole termostatiche.
Lo stato interno è ottimo in quanto a livello specialmente di impianto elettrico non vi sono lavori da fare, poiché già vi sono i corrugati per i cavi elettrici.
Date le predette caratteristiche, ovvero l’ampia metratura, la sua esposizione, e non ultimo il contesto altamente residenziale e la presenza dei posti auto e della cantina, rappresenta una rarità assoluta, occasione ideale per una famiglia numerosa di porre le proprie radici in una zona di assoluto pregio.
A.p.e. G

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Alessio Amabile sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Stockwerke im Gebäude
5
Aufzug
Ja
Fläche
100 m² | gewerblich 102 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
1
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Zentralheizung, heizkörper, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Optische Faser
  • Straßenseite
  • Gepanzerte Tür
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
1
Fläche
100,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
100,0 m²

Balkon

Etage
1
Fläche
3,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche

Balkon

Etage
1
Fläche
4,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
1,0 m²

Keller

Etage
Erdgeschoss
Fläche
7,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
1,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 250.000
Preis pro m²
2.500 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 120/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
40 AMABILE IMMOBILIARE CAPO PALINURO PLANI PUBBL
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