Vierzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Porta di Roma, Rom

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un appartamento con giardino, in zona Parco delle Sabine-Porta di Roma : il moderno quartiere sorto fra il GRA, via della Bufalotta e Colle Salario, negli anni 2000, precisamente in Via Monte Grimano. Il quartiere è nato con l’idea di creare delle abitazioni con alta resa energetica e totalmente immerse nei parchi condivisi per creare socialità e vita all’aria aperta.
La casa, oggetto di vendita, è UNA PIENA PROPRIETA’ ed è ubicato all’interno del prestigioso e signorile complesso di via Monte Grimano, costruito nel 2009, composto da più palazzine, dotato di una grande piscina e di un parco giochi condominiale, ed è ben collegato a servizi, negozi e scuole, offrendo un'ottima qualità della vita.
Il quadrilocale, situato al primo piano e di circa 130 mq, è circondato da un ampio giardino angolare privato di circa 250 mq, perfetto per godere di momenti all’aperto.
L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno, suddivisa in zona relax e zona pranzo, caratterizzata da una doppia porta finestra che permette l’accesso diretto al giardino e al portico coperto attrezzato. Sulla sinistra troviamo la comoda cucina abitabile, mentre sulla destra abbiamo la zona notte, ove troviamo due confortevoli e camere da letto e uno studio, perfetto per il lavoro o la lettura, oltre a due bagni: uno con vasca idromassaggio e l’altro con doccia.
L’immobile, acquistato direttamente dal costruttore, si presenta in ottime condizioni, grazie alla cura e all’amore con cui è stato mantenuto dal suo unico proprietario. È pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi. Sono state aggiunte anche alcune migliorie, come la pavimentazione esterna, eleganti armadiature in ferro e una graziosa casetta in legno nel giardino, che rendono questo spazio ancora più funzionale e accogliente.
L’appartamento è dotato di infissi in legno con doppi vetri e grate antisfondamento, pavimento in parquet, tapparelle elettriche, porta blindata. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a condensazione recentemente sostituita, climatizzazione di tipo canalizzato che assicurano efficienza e comfort in tutte le stagioni. Il sistema di irrigazione automatica facilita la manutenzione del giardino, impianto di allarme con videosorveglianza, videocitofono.
Il giardino è attrezzato con barbecue, casetta degli attrezzi in legno, armadiature in ferro e spazio dedicato per la lavatrice esterna.
I costi condominiali ammontano a 150€ al mese (fra condominio e super condominio).
Completa la proprietà una cantina di 4 mq asciuttissima, un posto auto in autorimessa coperta di 14 mq.
Sarà possibile acquistare, successivamente, un box auto di 24 mq nel piano S1.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione.