palazzina
area esterna
area esterna
Interno non residenziale
Interno non residenziale
zona giorno
cucina
bagno zona living
living soluz b
cucina soluzb
bagno soluz b
scale e soppalco
soppalco disimpegno
soppalco zona adattabile a spogliatoio
soppalco
soppalco
SOPPALCO
soppalco
soppalco
soppalco camera
seminterrato
taverna4
taverna3
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Stanza arredata
esterno cortile
piano terra
planim ipotesi1
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area esterna
area esterna
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Loft via Alessandro Volta 7, Palazzolo Milanese, Paderno Dugnano

Paderno DugnanoVia Alessandro Volta
€ 120.000
3 Zimmer
113 m²
2 Badezimmer
Etage 0
Nein Aufzug
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 21.10.2024
Beschreibung

Referenz: 60967508

NEGOZIO TRASFORMABILE IN LOFT SEMI INDIPENDENTE - AMPIA ZONA GIORNO AL PIANO, ACCESSORIATA DI COMODO SOPPALCO ADIBITO A ZONA NOTTE E PIANO SEMINTERRATO AMPIAMENTE FINESTRATO FRUIBILE COME LOCALE HOBBY CON 2° BAGNO - SENZA SPESE CONDOMINIALI - IN ZONA MOLTO TRANQUILLA - A 300 M DALLA STAZIONE FNM.
Posto al piano terra di una piccola palazzina di due piani e dotato di ingresso indipendente preceduto da un'area esterna in uso all'immobile, la soluzione che vi presentiamo risulta attualmente accatastata come negozio ma consente la trasformazione dell'immobile in un confortevole ed attualissimo loft, mediante alcune obbligatorie modifiche urbanistiche necessarie per il cambio di destinazione d'uso. Il PIANO TERRA, come da rappresentazione del rendering (abbinato per comparazione alle immagini dello stato attuale), è stato dedicato allo sviluppo di una moderna zona giorno, che comprende sia una sfruttabile cucina che un comodo soggiorno, quest'ultimo caratterizzato da una doppia esposizione alla luce che ne garantisce un'ottima vivibilità ed un ingresso confortevole per gli ospiti. Il piano terra, che verrà obbligatoriamente accessoriato di un bagno finestrato, è posto alla biforcazione dello 'sbarco' di una scala comoda, che conduce sia alla zona notte, posta al piano ammezzato fuori terra, che al piano seminterrato, dove sono già presenti un bagno ad aspirazione forzata ed un locale pluriuso. Il PIANO SOPPALCATO trova la sua naturale 'trasformazione' in zona notte, sfruttabile come camera matrimoniale, che può sviluppare altresì un vano spogliatoio o una cabina armadio. Il piano SEMINTERRATO, accessoriato di finestre, si può, come già nell'uso che ne viene attualmente fatto, adibire a locale pluriuso che possa comprendere il classico utilizzo a 'studio' o a qualsiasi altra attività legata all'hobbistica, nel senso più ampio del termine. E' inoltre presente come proprietà pertinenziale e contigua al corpo centrale dell'immobile, un ulteriore ambiente dotato di una porta finestra, attualmente sfruttato a locale tecnico ove è posta la caldaia a condensazione installata nel gennaio 2024 ed è raggiungibile sia dal seminterrato, tramite una scala posto all'interno dell'immobile, che tramite un secondo accesso semi indipendente posto all'interno di un cortile comune ad altre 4 famiglie. Anche questo locale è riqualificabile e trasformabile così come indicato nei rendering, ad altra destinazione d'uso. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è privo di spese condominiali, totalmente indipendente anche nell'utenza. La posizione è strategica, in quanto si trova in un'area circondata da tutti i servizi di prima necessità quali negozi, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, scuole ed in prossimità di un parcheggio pubblico poco frequentato, pur rimanendo in prossimità della stazione di Palazzolo Milanese, posta a soli 300m delle FNM, ottima per i pendolari che devono raggiungere Milano in breve tempo.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Gabriele Colombo . sprechen.

Merkmale
Art
Loft | Gesamtes eigentum
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
113 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Küche
Kochecke
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
Oberflächendetail

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
113,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
113,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 120.000
Preis pro m²
1.062 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

287.29 kWh/m² JahrF

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