Einfamilienvilla via Bosco 30, Leggiuno

-Trattativa Privata-
Leggiuno, zona "Bosco" in posizione privilegiata e ben esposta villa singola di recente costruzione disposta su tre livelli con ampi terrazzi e portici.
- piano terra zona living open space con cucina di grandi dimensioni con camino termo ventilato Montegrappa. Dalla zona living si ha accesso al porticato esterno e al giardino di 600mq sapientemente piantumato che circonda la villa e si presta per la realizzazione di una piscina a sfioro. Sempre al piano
terra troviamo un elegante bagno di servizio. Pavimentazione di pregio con parquet bianco spazzolato e pietra.
Dall'elegante scala in pietra si raggiunge la zona notte che comprende tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno en suite con vasca idromassaggio, dalle quali si gode di una meravigliosa vista sul Lago Maggiore e sulle vette delle Alpi Italiane e Svizzere. Presente altro servizio con doccia. Pavimentazione a parquet.
Al piano seminterrato, completamente fuori terra, zona living open space con cucina a vista, una camera da letto e un servizio. Questo piano può essere trasformato in un appartamento completamente separato (in uno studio, ufficio, appartamento per parenti o ospiti) grazie alla scala esterna di accesso completamente indipendente.
Completa la proprietà un garage doppio con basculante elettrica dal quale si può accedere direttamente alla zona living della villa.
Finiture di pregio
Privatverkauf
Leggiuno, Zone "Bosco" in privilegierter und sonniger Lage, freistehende Villa auf drei Ebenen mit großen Terrassen und Veranden.
- Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit großer Küche mit Montegrappa-Kamin mit Warmluftgebläse. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Außenterrasse und in den 600 m² großen, liebevoll bepflanzten Garten, der die Villa umgibt und sich für den Bau eines Infinity-Pools eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein elegantes Gästebad. Hochwertiger Bodenbelag mit weiß gebürstetem Parkett und Stein.
- Über die elegante Steintreppe gelangt man in den Nachtbereich, der drei Schlafzimmer umfasst, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und die Gipfel der italienischen und schweizerischen Alpen genießt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist vorhanden. Parkettboden.
- Im Untergeschoss, komplett über dem Boden, befindet sich ein offener Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Etage kann dank der komplett unabhängigen Außentreppe in eine komplett separate Wohnung (in ein Arbeitszimmer, Büro, Wohnung für Verwandte oder Gäste) umgewandelt werden.
Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage mit elektrischem Kipptor vervollständigt, von der aus man direkt in den Wohnbereich der Villa gelangt.
Hochwertige Oberflächen, Fußbodenheizung.
Großer Dachboden, der über eine im Dach eingelassene Luke zugänglich ist und als Abstellraum genutzt werden kann. Möglichkeit, einen Teil der Möbel zu übernehmen.
Privatverkauf, keine Makler.