Vista mare
Esterno
Terrazza con vista mare
Esterno
Terrazza con vista mare
Vista mare
Vista mare
Terrazza con vista mare
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Sala da pranzo con angolo cottura
Zona cottura esterna con bbq
Zona cottura esterna con bbq
Sala da pranzo con angolo cottura
Terrazza con vista mare
Terrazza con vista mare
Terrazza con vista mare
Sala da pranzo con angolo cottura
Sala da pranzo con angolo cottura
Soppalco
Soppalco
Soppalco
Camera da letto matrimoniale 1
Camera da letto matrimoniale 1
Camera da letto matrimoniale 1
Bagno finestrato con doccia
Camera da letto matrimoniale 2
Camera da letto matrimoniale 2
Camera da letto matrimoniale 2
Bagno en-suite camera da letto matrimoniale 2
Bagno en-suite camera da letto matrimoniale 2
Patio
Esterno
Giardino con vista mare
Giardino con vista mare
Giardino con vista mare
Render giardino con piscina, solarium e terrazza
Render giardino con piscina, solarium e terrazza
Giardino con vista mare
Giardino con vista mare
Render giardino
Render giardino con piscina, solarium e terrazza
Render giardino con terrazza e area relax
Render giardino con terrazza e area relax
Render giardino con terrazza con zona pranzo
Render
Render Esterno
Esterno
Vialetto d'ingresso
Vialetto d'ingresso
Vialetto d'ingresso
Area parcheggio
Area parcheggio
1/55
Esterno
Terrazza con vista mare
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Einfamilienvilla Località Catena, Pugliola, Solaro, Lerici

LericiLocalità Catena
€ 2.050.000
5 Zimmer
131 m²
2 Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 21.10.2024
Beschreibung

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Referenz: Villa La Vista

Charmante Steinvilla mit herrlichem Meerblick, Gärten und Terrasse zu verkaufen, auf dem ersten Hügel von Lerici in Panoramalage gelegen, mit sehr bequemer Zufahrt und Parkplätzen.

Die Villa verfügt über einen charakteristischen, typisch ligurischen, abfallenden Garten mit Olivenbäumen Bäume, aromatische Kräuter und Obstbäume, von wo aus Sie einen herrlichen Meerblick und bezaubernde Ausblicke auf Lerici, San Terenzo und Portovenere sowie die Inseln Palmaria, Tino und Tinetto genießen können ist eine perfekte Kombination aus modernen Materialien und Systemen wie Sonnenkollektoren und Fußbodenheizung und Tradition in der Steinstruktur und den schönen externen Terrakottaböden. Es ist auf zwei Ebenen angeordnet und hat vom Erdgeschoss aus direkten Zugang zum Wohnbereich Über ein paar Stufen erreichen Sie die Küche mit Essbereich und gelangen sowohl auf die schöne Terrasse mit Meerblick als auch in den Garten, wo ein Außenkochbereich mit Grill eingerichtet ist. Von der Küche/Esszimmer aus gelangen Sie auf das Zwischengeschoss, das als weiteres Wohnzimmer und TV-Bereich dient. Vom Eingangswohnzimmer aus haben Sie auf der einen Seite Zugang zu einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und auf der anderen Seite des Wohnzimmers Zugang zum zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und Ausgang zur Veranda und Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Von allen Räumen der Villa und von jedem Teil des Gartens aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das Meer.

Äußerlich die großen Terrassen und Der große Garten, typisch ligurisch, mit niedrigen Mauern, trockenem Land und mediterranen Buschbäumen garantiert Privatsphäre und bietet einen freien Blick auf den Golf der Dichter. Im Garten kann ein Swimmingpool mit Solarium und ein weiterer Essbereich im Freien gebaut werden. Die Immobilie wird mit dem genehmigten Bauprojekt verkauft.
Die Immobilie umfasst zwei private Parkplätze und einen Bereich mit Parkplätzen für Gäste.

In einer privaten und ruhigen Lage ist die Villa nur wenige Minuten vom entfernt Zentrum von Lerici, ausgestattet mit allen Dienstleistungen und Stränden.​​

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Daniela Cattini sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
131 m² | gewerblich 385 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Straßenseite
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
131,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
131,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
2.121,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
212,0 m²

Terrasse

Etage
Erdgeschoss
Fläche
115,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
34,0 m²

Parkplatz (Auto)

Etage
Erdgeschoss
Fläche
28,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
8,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 2.050.000
Preis pro m²
15.649 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
PLAN
    Virtuelle Tour
    Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
    +52 Fotos
    Zusätzliche Optionen

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