Balcone
Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Vista
Vista
Giardino
Interno appartamento
Interno non residenziale
Stanza non arredata
Interno appartamento
Cucina
Balcone
Giardino
Interno appartamento
Balcone
Balcone
Facciata
Cucina
Cucina
Interno non residenziale
Interno palazzo
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
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Terreno
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Giardino
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Facciata
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Giardino
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Zona
1/55
Facciata
Giardino
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Einfamilienvilla Località Catena, Pugliola, Solaro, Lerici

LericiLocalità Catena
€ 2.050.000
5 Zimmer
131 m²
2 Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 13.12.2024
Beschreibung

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Referenz: Villa La Vista

Charmante Steinvilla mit herrlichem Meerblick, Gärten und Terrasse zu verkaufen, auf dem ersten Hügel von Lerici in Panoramalage gelegen, mit sehr bequemer Zufahrt und Parkplätzen.

Die Villa verfügt über einen charakteristischen, typisch ligurischen, abfallenden Garten mit Olivenbäumen Bäume, aromatische Kräuter und Obstbäume, von wo aus Sie einen herrlichen Meerblick und bezaubernde Ausblicke auf Lerici, San Terenzo und Portovenere sowie die Inseln Palmaria, Tino und Tinetto genießen können ist eine perfekte Kombination aus modernen Materialien und Systemen wie Sonnenkollektoren und Fußbodenheizung und Tradition in der Steinstruktur und den schönen externen Terrakottaböden. Es ist auf zwei Ebenen angeordnet und hat vom Erdgeschoss aus direkten Zugang zum Wohnbereich Über ein paar Stufen erreichen Sie die Küche mit Essbereich und gelangen sowohl auf die schöne Terrasse mit Meerblick als auch in den Garten, wo ein Außenkochbereich mit Grill eingerichtet ist. Von der Küche/Esszimmer aus gelangen Sie auf das Zwischengeschoss, das als weiteres Wohnzimmer und TV-Bereich dient. Vom Eingangswohnzimmer aus haben Sie auf der einen Seite Zugang zu einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und auf der anderen Seite des Wohnzimmers Zugang zum zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und Ausgang zur Veranda und Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Von allen Räumen der Villa und von jedem Teil des Gartens aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das Meer.

Äußerlich die großen Terrassen und Der große Garten, typisch ligurisch, mit niedrigen Mauern, trockenem Land und mediterranen Buschbäumen garantiert Privatsphäre und bietet einen freien Blick auf den Golf der Dichter. Im Garten kann ein Swimmingpool mit Solarium und ein weiterer Essbereich im Freien gebaut werden. Die Immobilie wird mit dem genehmigten Bauprojekt verkauft.
Die Immobilie umfasst zwei private Parkplätze und einen Bereich mit Parkplätzen für Gäste.

In einer privaten und ruhigen Lage ist die Villa nur wenige Minuten vom entfernt Zentrum von Lerici, ausgestattet mit allen Dienstleistungen und Stränden.​​

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Daniela Cattini. sprechen

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
131 m² | gewerblich 385 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Straßenseite
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
131,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
131,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
2.121,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
212,0 m²

Terrasse

Etage
Erdgeschoss
Fläche
115,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
34,0 m²

Parkplatz (Auto)

Etage
Erdgeschoss
Fläche
28,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
8,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 2.050.000
Preis pro m²
15.649 €/m²
New
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
PLAN
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