Einfamilienvilla via Carbone SNC, Sciacca

Vendesi intera proprietà in Contrada Carbone , nei pressi della Reggia di kokalos.
La proprietà è costituta da un appezzamento di terreno di circa un 15.000 mq, interamente recintato, su cui insistono due immobili, un immobile rurale e una villa unifamiliare .
L’accesso al fondo è unico, dalla via Carbone.
Il terreno, pianeggiante, piantumato principalmente ad oliveto e agrumeto, è dotato di impianto irriguo. Specie arboree autoctone, quali ficus magnolioides, pino marittimo, albero del cotone arricchiscono il fondo.
L’ immobile rurale, parzialmente ristrutturato di circa 190 mq, è costituito da due camere, una cucina con forno in muratura, un bagno, un ambiente soppalcato e un grande vano, sul quale insiste un arco in mattoni a faccia vista.
Il tetto è stato interamente ristrutturato con il tradizionale sistema incannucciato, travi in legno e tavolato e tegole tipo coppo siciliano.

La villa presenta un buono stato di conservazione ha una superficie totale di circa 450 mq suddivisa su tre livelli .
Il piano scantinato seminterrato, adibito a cantina, ha una superficie di circa 112 mq, è dotato di ampia finestra e porta basculante, vi si accede sia da una rampa carrabile esterna sia dal corpo scala interno alla villa.
L’accesso alla villa è caratterizzato da un patio scoperto e un porticato, per una superficie complessiva di circa 140 mq.
Al piano terra, gli ambienti interni, di circa 112 mq sono costituiti da un salone-soggiorno con caminetto, una cucina ,un ripostiglio, un bagno, una camera da letto.
Il piano primo, rifinito con parquet, ha una superficie di circa 86mq ed è costituito da due camere da letto con annessi bagni. Da una camera da letto si accede ad un terrazzo scoperto di circa 32mq.
Un pergolato in ferro battuto, sul prospetto posteriore, conduce al giardino di pertinenza della villa dove sono piantumate piante grasse e essenze arboree di pregio; completano lo spazio esterno, parzialmente pavimentato, un barbecue, realizzato in mattoni rossi e una comoda doccia con spogliatoio antistante .
La proprietà gode di un sistema di efficientamento energetico costituto da impianto a pannelli fotovoltaici, che serve le due unità immobiliari. L’impianto è collocato su una tettoia in legno, che funge da riparo per i mezzi.

La classe energetica dei due immobile è in attesa di certificazione.