Vierzimmerwohnung colombare, Sirmione

Ref: EG-021-99
Exklusiv zu verkaufen: große und helle Vierzimmerwohnung
San Martino della Battaglia, direkt im Zentrum, nur 4 Autominuten von Colombare di Sirmione und 7 Minuten von den Spazierwegen am Seeufer entfernt, bieten wir Ihnen eine ideale Wohnlösung für große Familien oder für diejenigen, die große Räume lieben.
Diese nach allen vier Seiten freie Vierzimmerwohnung befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes, bestehend aus nur drei Wohneinheiten.

Sobald Sie eintreten, werden Sie durch eine gepanzerte Tür von einem großen und hellen Wohnzimmer begrüßt, das sich durch hohe Decken mit eleganten Holzbalken und zwei eleganten französischen Fenstern auszeichnet, die mit der Terrasse mit freiem Blick verbunden sind und sich ideal für Momente der Entspannung oder Abendessen mit Freunden eignen Freunde. Die Verbindung zum Wohnbereich erfolgt über eine Schiebetür, die die offene Wohnküche und einen komfortablen und funktionalen Abstellraum trennt, der auch als Waschküche genutzt werden kann.
Vom Flur aus gelangen Sie zu einem Servicebadezimmer mit hängenden Sanitäranlagen und Badewanne, einem Flur, einem Doppelzimmer mit Hauptbadezimmer mit Fenster und Dusche sowie 2 geräumigen Schlafzimmern.

Alle Räume zeichnen sich durch elegante Sichtbalken aus, die einen Hauch von Wärme und Charme verleihen.
Zwei Parkplätze im Gemeinschaftsgarten sind im Kaufpreis enthalten, außerdem ist ein Aufzug zur alleinigen Nutzung vorgesehen.
Hervorragende Energieklasse in C – gepanzerte Tür – Klimaanlage – Solarthermie – sehr niedrige Eigentumswohnungsgebühren (50,00 € pro Jahr) – elektrisches Tor – Vorbereitung einer Alarmanlage.

Lage: an der zentralen Allee gelegen, nur einen Steinwurf von Dienstleistungen und Geschäften entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus, nur 5 Autominuten von Rivoltella und Sirmione und 7 Minuten von Desenzano entfernt – ausgezeichnete Zeiteinteilung, um Staatsstraßen und Autobahnen zu erreichen.
Absolut sehenswert – perfekt als Erstwohnsitz, Kapitalanlage, Zweitwohnsitz mit großen Größen.