Facciata
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Zona
Giardino
Facciata
Box auto
Terreno
Cucina
Cucina
Cucina
Salone
Salone
Salone
Salone
Camera da letto
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Bagno
Camera da letto
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Einfamilienhaus via Chiusagrande, Campiglia Marittima

Campiglia MarittimaVia Chiusagrande
€ 295.000
€ 350.000(-15,7%)
5+ Zimmer
287 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 12.11.2024
Beschreibung

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Referenz: 7424

Nur wenige Kilometer von San Vincenzo und Venturina Terme sowie vom Meer entfernt befindet sich dieser charmante Teil eines Doppelhauses, ideal für diejenigen, die große Räume und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und der Schönheit der Gegend zu verzichten Toskanische Küste. Das an drei Seiten freie Anwesen verteilt sich auf zwei Ebenen mit separatem Eingang und einem großen privaten Innenhof, ideal für Momente der Entspannung im Freien.

Im Erdgeschoss, auf einer Fläche von ca. 105 m2, finden wir eine geräumige Küche, ein heller Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Im Obergeschoss, von weiteren 70 m2, befinden sich drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Die Raumaufteilung mit zwei separaten Eingängen macht das Anwesen besonders vielseitig und lässt sich leicht in zwei unabhängige Wohneinheiten aufteilen, ideal für Großfamilien oder für diejenigen, die einen Teil des Hauses mieten möchten.

Der Innenhof von ca. 270 m2 bietet ein privater Außenbereich mit einem Abstellraum, der einen charakteristischen 32 m2 großen Holzofen enthält, ideal für Abendessen im Freien mit Freunden und Verwandten. Neben dem Innenhof befindet sich ein Grundstück von ca. 920 m2, das derzeit als Gemüsegarten genutzt wird, mit Obstbäumen und etwa zwanzig Olivenbäumen. Das Vorhandensein eines Brunnens stellt die Wasserversorgung für die Bewässerung und den Hausgebrauch sicher und macht das Anwesen noch autarker. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas.

Das Haus ist gut gepflegt, bedarf jedoch einiger Modernisierungen, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, die Räume nach Ihrem Geschmack zu personalisieren. Venturina Terme liegt in einer strategischen Gegend, nur 2 km entfernt, während der Rimigliano-Park und der Golf von Baratti etwa 3 km entfernt sind und die perfekte Kombination aus Land und Meer bieten.

Eine Wohnlösung, die den Charme der Landschaft vereint Die Toskana mit dem Komfort einer beneidenswerten Lage, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Kapitalanlage.
Merkmale
Art
Einfamilienhaus | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
287 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, lpg betrieben
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
170,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
170,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
1.000,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
100,0 m²

Balkon

Etage
1
Fläche
4,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
1,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
32,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
16,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 295.000
Preis pro m²
1.028 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

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