Einfamilienhaus via dei Ginanni 51, Montale

Montale, NOSTRA ESCLUSIVA, in strada interna e silenziosa, all'interno di un piccolo borgo, ma vicino ai principali servizi, con affacci nel verde, luminoso Terratetto completamente e finemente ristrutturato recentemente, di circa 140 mq con due ingressi indipendenti, BOX AUTO/RIPOSTIGLIO di circa 15 mq, RESEDE FRONTALE
di circa 30 mq in cui si trovano due posti auto e GIARDINO tergale di circa 80 mq e SOTTO TETTO uso ripostiglio. Il terra tetto è così composto : PIANO TERRA : Ingresso con ampio soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo in un unico ambiente open space, ripostiglio nel sotto scala e servizio finestrato con zona lavanderia. La zona giorno tramite una porta finestra conduce al giardino piastrellato. PIANO PRIMO : Tramite una comoda scala si arriva al piano primo composto da disimpegno, due camere ed uno studio/cameretta, ripostiglio con vano tecnico caldaia e accesso al sottotetto uso ripostiglio e bagno finestrato. GIARDINO : Il giardino piastrellato (possibilità di portarlo nuovamente a verde) di circa 80 mq si trova nella parte tergale, e ci si accede sia dalla zona giorno al piano terra dell'immobile, sia da un cancello carrabile. In esso è presente un BOX AUTO/RIPOSTIGLIO di circa 15 mq con h: 3,80.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio come le facciate. Termo singolo con termostato con possibilità di dividere due ambienti (piano terra e piano primo) e termo arredi in tutte le stanze. Infissi in legno con doppio vetro e persiane in PVC. Zanzariere ed inferriate apribili. Aria condizionata caldo/freddo al piano superiore.
Questo splendido immobile è per persone che amano stare in un ambiente tranquillo circondato dal verde ma comunque vicino ad ogni tipo di servizi visto la vicinanza ad asili, scuole ed anche al raccordo autostradale.
Euro 328.000,00
Cl. en "E" 342,72 kWh/m2 anno
RIF : EG-CUORE
Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un’intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici.