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Zweifamilienvilla via Polzone, Tremosine sul Garda

Tremosine sul GardaVia Polzone
€ 565.000
4 Zimmer
210 m²
2 Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Möbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 15.10.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: R054904TRVI

Neuwertige Villa in dominanter Lage

Diese beeindruckende Villa, ein hochwertig saniertes Haus in Top-Zustand, befindet sich in der idyllischen Ortschaft Voiandes, gelegen oberhalb von Tremosine und nur einen Steinwurf vom Gardasee entfernt.
Im Jahr 2020 wurde das Anwesen mit viel Liebe zum Detail und mit besonderem Augenmerk auf Qualität komplett saniert. Aktuell besteht die Villa aus zwei getrennten Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Doch Flexibilität wird hier groß geschrieben und so kann das Haus, sollten Sie es wünschen, auch in eine großzügige Einzelvilla umgestaltet werden. Ein solches Potenzial öffnet die Tür zu unendlichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Großfamilienwohnsitz oder als lukratives Vermietungsgeschäft. Die Ost-Süd-West Ausrichtung des Hauses gewährleistet eine reichhaltige Beleuchtung durch natürliches Sonnenlicht. Hierdurch entsteht eine Atmosphäre, die einladend und warm ist und die man nur selten findet. Sie profitieren zudem von einer effizienten Bodenheizung und einer Anbindung an die öffentliche Gasleitung. Als zusätzliche Wärmequelle befindet sich im Obergeschoss ein Pelletofen. Das Haus wird komplett möbliert übergeben, was Ihnen den Umzug bedeutend erleichtert. In dominanter Lage gelegen, bietet das Anwesen eine atemberaubende Aussicht - ein beeindruckendes Naturschauspiel, das jeden Tag aufs Neue fasziniert. Das Gebäude bietet auch einen wunderbaren Aussichtsbalkon und einen kleinen Garten, auf dem Sie die idyllischen Sonnenauf- und untergänge genießen können. Ein großer Keller rundet das Platzangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Der Komfort wird durch die am Haus befindlichen öffentlichen Stellplätze zusätzlich erhöht. Nur 50 Meter entfernt besteht zudem die Möglichkeit, einen überdachten Stellplatz für nur 30 €/Monat zu mieten.
Diese Immobilie ist eine der wenigen Gelegenheiten, ein neuwertiges, bezugsfertiges Einzelhaus am Gardasee zu erwerben!
Merkmale
Art
Zweifamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
210 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Küche
Kochecke
Badezimmer
2
Möbliert
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Gartenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
210,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
210,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 565.000
Preis pro m²
2.690 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
Planimetria piano terra
Planimetria cantina
Planimetria piano seminterrato
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    +11 Fotos
    Zusätzliche Optionen

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