Gewerbliche Tätigkeit zur Verkauf

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare situata nella parte bassa di Via Jannelli, a pochi passi dall'incrocio con Via Pigna e Via S. Martini, in un'area ben servita e centrale. Si tratta di un immobile composto da un locale commerciale con accesso indipendente fronte strada e da un monolocale ad uso abitativo, anch'esso dotato di ingresso separato, ideale sia per chi desidera avviare un'attività commerciale con un comodo punto d'appoggio, sia per chi cerca un'opportunità d'investimento con alta redditività.
Caratteristiche del locale commerciale:
- Il locale si sviluppa su due livelli:
- Piano terra: una superficie di circa 20 mq con un pratico servizio igienico.
- Piano seminterrato (-1): un ampio ambiente di circa 60 mq, caratterizzato da suggestive volte a soffitto, che conferiscono un'atmosfera distintiva e accogliente, ideale per molteplici attività o per l'uso come deposito o area operativa.
Caratteristiche del monolocale:
- L'abitazione, con accesso dalla corte condominiale, è composta da soggiornino con angolo cottura, ampia camera e bagno, perfettamente adatto per un utilizzo residenziale, come pied-à-terre o come soluzione locativa a breve o lungo termine. L'ambiente si presenta luminoso e funzionale.
Potenzialità:
- La soluzione è particolarmente adatta a chi desidera combinare la gestione di un'attività commerciale con la comodità di una residenza annessa, oppure per chi vuole massimizzare il rendimento locando una o entrambe le unità.
- L'ubicazione, in un'area ad alto passaggio pedonale e veicolare, garantisce ottima visibilità e facilità di accesso, rendendo questa proposta ideale per attività che necessitano di una presenza strategica e visibile.
Una combinazione unica di spazi, ideale per chi cerca un'opportunità multifunzionale in una delle zone più dinamiche della città.