Einfamilienvilla via dei Maffei, Aurelio - Val Cannuta, Rom

Aurelio, adiacente Hotel Ergife, Via dei Maffei, in un contesto residenziale esclusivo immerso nel verde, a due passi dalla zona Prati, accessibile da strada privata con cancello elettrico, proponiamo una villa unifamiliare di circa 350 mq su due livelli , con giardino perimetrale di circa 1500 mq. La villa risulta così composta: l’ingresso dal piano terra apre su un salone triplo con camino, ampie vetrate con affaccio sul giardino, spaziosa sala da pranzo e cucina abitabile. Nella zona notte da cui ci si accede attraverso un corridoio, troviamo 3 camere da letto e 2 bagni di cui uno in suite. Accanto alla cucina, troviamo una zona notte con bagno e stanza di servizio. Il primo piano, accessibile sia da scala interna che da scala esterna, si compone di ampio salone, studio, cucina abitabile e terrazzo vivibile nella zona giorno mentre si trovano due ampie camere e bagno nella zona notte. Questa doppia accessibilità tra i due piani offre facilmente la possibilità di divere la villa in due unità abitative indipendenti dotate ognuna di cucina zona giorno e zona notte senza alcuna spesa di ristrutturazione. Completano la proprietà una grande cantina al piano S1, una soffitta, un box auto di 27 mq e un piazzale di ingresso con posto per 2 auto. Gode inoltre di una tripla esposizione che garantisce sole tutto il giorno. L’ubicazione della proprietà su via Aurelia consente di raggiungere in pochi minuti sia la stazione della metro A, sia il grande raccordo anulare.
Nelle immediate vicinanze troviamo centri commerciali con supermercati, bar, farmacie e altri negozi.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.