Wohnung via Della Camilluccia 589 d, Camilluccia - Farnesina, Rom

All'interno di un condominio, con guardiania giornaliera prolungata e sbarra di accesso, caratterizzato da diffuse palazzine basse, con all'interno pochi appartamenti tutti molto grandi, prestigiosi e ben abitati, proponiamo in vendita prestigioso appartamento.

Troviamo l'ingresso al piano terra (con anche un accesso indipendente dal suo privato giardino), l'immobile sviluppa su due livelli primo piano e piano S-1, attualmente divisi con ingresso indipendente ma, in precedenza già collegati tra loro con una scala a chiocciola che può sempre essere ripristinata. L'ampio ingresso, offre da subito una veduta sul grande salone triplo con caminetto, e due grandi vetrate con accesso diretto al terrazzo ampio e molto vivibile (inutile ma sempre meglio ripeterlo, che l'affaccio dell'intero immobile è come un tuffo nel verde totale). Separatamente, abbiamo una cucina molto ampia ed abitabile con tinello e tavolo comodo per almeno 6 persone, che affaccia sul giardino. Sempre adiacente alla cucina, troviamo una camera spaziosa di servizio con bagno, insiste all'ingresso anche un piccolo camerino guardaroba per appendere abiti o riporre scarpe. Dalle due grandi vetrate, si può accedere al terrazzo ampio, e da esso al giardino (che avvolge la casa su due lati interi di esposizione), molto grande e diviso in più settori a sbalzo. Ben separata dalla zona living, si accede alla zona notte mediante una porta ed un corridoio, caratterizzata da tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite ed un bagno grande che serve tutte le due camere rimanenti. I bagni di quest'area sono tutti con finestra.

Al piano S-1, troviamo un grande unico ambiente di circa 45 mq, con bagno senza finestra e, come già detto il suo ingresso indipendente, qualora se ne volesse fare un uso tipo studio, zona hobby o altro.

L'appartamento è dotato di aria condizionata negli ambienti, e riscaldamento condominiale a consumo.

Completano la splendida proprietà, una grande cantina ed un posto auto coperto molto ampio nel garage condominiale.

La superficie commerciale di cui ci stiamo occupando, misura circa 330 mq di cui, circa 230 mq interni e 513 mq esterni complessivi.

Oggi la via, fa parte del XV quartiere di Roma quello della Vittoria che rappresenta un angolo verde e tranquillo non distante dalle pendici di Monte Mario. Molto elegante, ha cominciato il suo sviluppo nel 1910 con una vocazione prevalentemente residenziale e rappresenta una delle vie più eleganti e prestigiose dell'area Nord della Capitale. Si trova al confine con Trionfale e Vigna Clara/C.so Francia a poca distanza dalla Riserva Naturale dell'Insugherata e dal Parco dell'Inviolatella Borghese, tra le aree verdi più grandi della capitale.