Facciata
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Soggiorno
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Sala da pranzo
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Cucina
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Veranda
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Ambienti
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Einfamilienvilla viale Gioacchino Rossini 22, Alba Mare, Riccione

RiccioneAlba MareViale Gioacchino Rossini
€ 1.295.000
5 Zimmer
220 m²
3 Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Terrasse
Möbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 14.10.2024
Beschreibung

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Referenz: W-02TBGI

Charmante Villa mit geheimem Garten

Charmante, unabhängige Villa, nur 250 Meter vom Meer entfernt, in einer der begehrtesten Gegenden von Alba. Dieses Anwesen stellt eine Oase der Ruhe dar, eingebettet in einen großen Garten, der Frische und Schönheit bietet.
Die Villa wurde kürzlich äußerlich renoviert und verfügt über einen Wohnbereich, der aus einem einladenden Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht, ideal für Momente der Geselligkeit und Entspannung. Das schlagende Herz des Hauses ist die außergewöhnliche, vollständig verglaste Veranda, die einen atemberaubenden Blick auf den grünen Innenhof bietet und für jeden Moment des Tages eine perfekte Atmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss verbindet sich eine funktionale Küche mit einem vielseitigen Büro, das sich leicht in ein Schlafzimmer umwandeln lässt und sich ein elegantes Badezimmer teilt. Über die bequeme Innentreppe gelangt man in den Schlafbereich, der aus drei großen Doppelzimmern besteht, von denen jedes seinen eigenen Ruhepol bietet. Zwei moderne Badezimmer bedienen diesen Bereich, während sich eine bewohnbare Terrasse nach außen öffnet und eine ideale Ecke zum Abkühlen an warmen Sommerabenden oder zum Genießen eines Kaffees am Morgen bietet.
Dieses prächtige Anwesen wird durch einen entzückenden Anbau vervollständigt, der sich perfekt für Gäste oder zur Schaffung eines privaten Bereichs für Hobbys eignet. In dieser Villa zu leben bedeutet, einen ruhigen Lebensrhythmus zu genießen, wobei das Meer nur wenige Schritte entfernt ist und jeder Tag zu einem kleinen Urlaub wird.

In der Gegend von Alba, nur 250 Quadratmeter vom Meer entfernt, zwischen dem Hafen und der Piazzale Azzarita.
Riccione zählt zu den renommiertesten Badeorten an der Adria und ist eine trendige Stadt, in der Mode, Eleganz, eine prickelnde Atmosphäre und die Freuden des Lebens die Besucher in ihren Bann ziehen.
Der große, gut ausgestattete Strand, die Viale Ceccarini mit ihren Boutiquen, die angesagten Clubs, die Wasserparks, die Diskotheken in den Hügeln und die movida am Strand an der Mündung des Wildbachs Marano sind Elemente, die Riccione besonders attraktiv für junge Leute und diejenigen machen, die einen Urlaub voller Spontaneität und Glamour genießen.
Riccione ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert, doch die grüne Perle der Adria - so genannt wegen ihrer Alleen, Parks und Gärten - ist am schönsten in der Zeit zwischen Frühling und Sommer.
Von Ostern bis September ist Riccione das Ziel für alle, die sich ein Wochenende oder einen wichtigen Urlaub gönnen wollen, denn die Stadt bietet viele Möglichkeiten.
Ihr Wohnzimmer ist die Viale Ceccarini, die sowohl tagsüber als auch nachts belebt ist. Zwischen einem Blick auf die Neuheiten in den modischen Boutiquen und einem Aperitif im Freien ermöglicht der raffinierte Salon den direkten Kontakt mit den neuesten Trends.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Francesco Quintavalla sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
220 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3
Möbliert
Ja
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Wandschrank
  • Elektrisches Tor
  • Gepanzerte Tür
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
165,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
165,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
270,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
27,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
20,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
10,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
5,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
25,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
12,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 1.295.000
Preis pro m²
5.886 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz
  • Baujahr

    1967
  • Zustand

    Gut
  • Heizung

    Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
  • Klimatisierung

    Eigenständig, kalt / warm
Grundriss
Planimetria piano 1
Planimetria piano 2
    Virtuelle Tour
    Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
    +41 Fotos
    Zusätzliche Optionen

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